项目位于永吉县，以服务业发展为支撑和连接，打造永吉特色“餐饮娱乐休闲区、商贸文化区、商务居住区三区互联互动”的服务业发展格局，主动融入到吉林市中部创新转型核心区建设，加快与吉林市区对接式发展。

世界旅游组织提出，旅游活动中超三分之一涉及文化，为文化旅游出行的人数以每年15%的幅度增长。国外对文化旅游的需求日益增加，国内同样有源源不断的文化旅游发展需求。环境变化、经济发展、以及地域开放程度不断扩大，促使人们的消费方式更新变化，消费从购买实用物品到购求服务。人们不仅仅满足于衣食住行等最根本的需求，转而寻求精神世界方面的满足。中国社会的主要矛盾由“人民日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾”转变为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”也证明了这一点。除此以外，随着互联网的渗透、普及，各省市的文化旅游资源输出有了新渠道。高铁动车的建设使得外出旅行方便快捷，家家户户经济条件改善，促使人们对外出旅行的意愿日益增多、日渐迫切。对于国内游人来讲，发展文化旅游的意义在于，通过旅游来继承、发扬蕴含在风景名胜中的中国优秀传统文化。国外游客通过文化旅游，可以更好地了解中华文化。

目前旅游业的发展十分迅速，其中文化旅游业更是发展迅速。随着社会的进步、经济的增长、人们生活水平的提高，人们对于旅游业也提出了更高的要求。在这种情况下，就需要不断开发出新的旅游产品，从而改变传统的旅游模式，实现突破，利用其特性与独特的运作模式来吸引消费者，确保顾客的需求得到满足，并使社会文化生活越加丰富。文化旅游产品的核心在于游客的体验感受，在让他们感受到文化魅力的同时，还能使其精神得到满足。

文化与旅游的结合，将会充分利用当地文化旅游资源，有利于保护非物质文化遗产，促进当地就业，推进扶贫工作的开展，促进实体经济发展等等。两者融合,借用文化宣传，扩大旅游知名度，从而吸引国内外游客，进一步促进各地经济发展。且将两个产业融合起来，共同发展，形成文化旅游产业，势必起到1+1>2的作用，发挥出更大的效能。

本项目建设在吉林市永吉县，实施“一脊两翼”总体发展战略，随着“北部整合、中部优化、南部彰显”的城市发展战略的深入实施，城市商圈、旅游观光、配套服务业快速外延发展，为永吉与吉林市对接式发展提供良好发展空间和战略机遇期。项目地处长吉一体化吉林景区旅游带，预计约有30多万人的消费潜在市场，其中：吉林市大旅游产业支线项目-吉林市森河四季-旅游渡假区项目落户在永吉经济开发区洋草沟村，预计常年可接待游客5万人次。青山滑雪场（原为松花湖滑雪场距永吉约30公里）、吉林北大壶滑雪场（距永吉约40公里），每年接持游客约为约20万人次。工业园区未来五年企业员工将达到1.5万人以上；吉林铁道职业学院在校师生约万余人；县城口前镇常驻人口约为6万人以上，项目的建设将会带动永吉县整体经济的发展，市场前景乐观。

（1）政策优势

2019年，国家发展改革委、文化和旅游部、广电总局、体育总局、国家文物局等18个部门联合印发了《加大力度推动社会领域公共服务补短板强弱项提质量促进形成强大国内市场的行动方案》（发改社会〔2019〕160号），明确提出：到2020年，现代公共文化服务体系基本建成，文化产业成为国民经济支柱性产业；旅游经济稳步增长，对国民经济的综合贡献度达到12%。推动大运河文化保护传承利用，加强大运河文化带、革命文物等遗产保护利用设施建设。推动文化文物单位文化创意产品开发，打造优质、特色服务品牌。

（2）产业优势

吉林市经过努力，已跨入中国魅力城市、国家园林城市、创建文明城市工作先进城市行列，素以古船厂悠久历史文化和中国四大自然奇观之一的雾凇而闻名，吉林市已成为旅游者的最佳选择。目前旅游作为朝阳产业正日益被各地所重视，吉林市的旅游经济也随之不断升温。创新节庆方式及会展等带来大量的客源，吉林市每年都要举办雾凇冰雪节、松花湖开江鱼美食节、松花湖休闲度假旅游节等大型的活动；节展会展吸引外地客商，每年带来的客源有700万人次以上。

吉林市是国家历史文化名城，东北四大古城之一。全市现有各类文化遗存2469处，各级文物保护单位89处。其中，全国重点文物保护单位7处（包括西团山遗址、帽儿山墓地、吉林文庙、完颜希尹家族墓地、龙潭山山城、苏密城遗址、阿什哈达摩崖石刻），省级文物保护单位41处。市直文化系统博物馆馆藏文物18203件，其中国家一级文物16件。市图书馆藏古籍图书116543册。船营区境内文化古迹众多，有西团山遗址、玄天岭炮台、观音古刹等多个省级文物保护单位，东北著名的“吉林北山”古寺庙群就建在区内，早在清代就有“千山寺庙甲东北，北山庙会胜千山”的美誉。此外，这里还是中国四大自然奇观之一“雾凇”的主观赏区。

（3）资源优势

吉林市旅游资源十分丰富。雾凇奇观、滑雪天堂、湖光山色、满族风情形成了吉林市旅游产业的核心品牌。吉林陨石于1976年的3月8日陨落到吉林市，创造了两个世界之最。吉林雾凇与我国的“泰山日出、钱塘潮涌、黄山云海”被誉为中国的四大自然奇观。吉林市冰雪旅游资源得天独厚，全市拥有近十座滑雪场。作为中国历史文化名城，吉林市拥有众多古朴恢弘的文物古迹。吉林文庙、圣母洞、北山古庙群、天主教堂，都是游人经常光顾和向往的地方。

松花湖国家AAAA级旅游风景区、朱雀山国家AAAA级旅游风景区、明代哈达摩崖石刻、五家山森林公园、炮台山体育公园、磨盘山万德寺等众多人文、历史、自然景观灿若繁星，中国吉林雾凇冰雪节、中国吉林开江鱼美食节等传统节庆活动的举办，更加提高了吉林市旅游产品的知名度，享誉中外。

（4）区位交通优势

永吉位于长春、吉林两大城市之间，依城靠路，县城口前镇及永吉经济开发区(省级)位于吉林市西南方向14公里，是吉林省开发建设“长吉经济走廊”的重要地带，西距长春市45公里，东距吉林市40公里。境内有各级公路干线94条，国、省级干线3条。其中202国道北起黑河市，直到大连港;长吉南线公路及高速公路贯穿永吉腹地。通往沈阳、宁波铁路干线途经永吉。县城口前镇距吉林市14公里，距北大湖滑雪场20公里，距松花湖风景区10公里，距长春龙嘉国际机场80公里。北大湖镇位于吉林市南40公里，全镇幅员面积444.8平方公里，境内公路总长116公里，吉桦公路贯穿南北。

项目地址毗邻202国道、1212吉沈高速、吉沈铁路（口前站），距永吉县城3公里；距吉林市20公里；距吉沈高速入口10公里；距龙嘉机场65公里。

项目计划占地面积5万平方米，规划建筑面积6.5万平方米，建设现代影视文化区、旅游用品高档服饰区、民族特色美食城、商务洽谈会馆等功能区，配套银行、邮政、医疗等附属设施。

项目总投资23000万元，其中建设投资18400万元。

项目建成后，年销售收入15500万元，利润5100万元，投资回收期6.5年（税后,含建设期2年），投资利润率22%。

随着市场经济的不断发展，生活方式的转变，现阶段的文化娱乐项目、休闲旅游活动等以提供服务体验为主的消费正在飞速成长。人民开始向精神世界寻求所需。文化产业发展各项指标也表现出来，人民在文化方面的消费是持续增长的，文化产业的发展对于国内经济发展有巨大推动作用，项目的建设符合吉林市产业的发展方向。

该项目的实施，将进一步丰富永吉县的旅游产品，吸引更多游客。通过旅游这个窗口向外界展示整个永吉县，扩大信息交流，为吸引人才、技术和资金创造良好的条件和环境，对促进地方经济腾飞将产生深远的影响。旅游业的发展将带动永吉县相关第三产业发展，扩大就业机会。项目建成后，可为大量游客在当地吃、住、行、游、娱提供全方位的服务，同时也为相关产业创造了很好的市场空间和发展机遇，从而有效带动当地经济增长和社会进步。