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四平市满族风情小镇项目

项目名称 四平市满族风情小镇项目
项目状态 正在招商
所属行业 文化旅游
所属地区 四平市,伊通满族自治县
项目总投资(万元) 42000.00
合作方式 合资
需外方投资方式
建设地点 吉林省伊通满族自治县
项目进展情况
项目单位
联系单位
通讯地址
邮政编码
联系人 任剑民
联系电话 13804348895
传真号码
电子邮箱
网址
申报单位 四平市商务局
项目概况 伊通是吉林省唯一的满族自治县,位于吉林省中南部,幅员面积2525平方公里。伊通旅游资源独特,有悠久的满族历史和厚重的文化底蕴,有清代柳条边、御围场、古驿道等古迹遗址,发展萨满文化产业具有得天独厚的条件和优势。被确定为吉林省旅游发展重点县及乡村游试点单位。距省会长春市48公里。全境东西长76公里,南北宽66公里,幅员面积2523平方公里,约占四平地区幅员面积14080平方公里的17.9%;约占吉林省总面积187400平方公里的1.35%。
建设内容及规模 本项目规划计划总占地面积85900平方米,总建筑面积115075平方米(地上、地下)。依托伊通浓郁的人文历史、旅游资源,打造具有满族特色的民俗村镇。
合作计划书
产品简介

该项目位于吉林省伊通满族自治县。伊通是吉林省唯一的满族自治县,是满族发祥地之一,本项目以满清文化为主基调,打造集“观光旅游、文化度假、休闲养生、养老、会议”于一体的满族风情式小镇。

市场前景

(1)全省旅游市场分析

2018年,吉林省文化、旅游工作硕果累累,全省接待游客22156.39万人次,同比增长15.15%;实现旅游总收入4210.87亿元,同比增长20.07%,分别高于全国平均水平4.65和9.17个百分点,旅游业保持了持续快速增长的强劲势头。2018年十一黄金周期间,吉林省共接待游客1584.87万人次,同比增长16.25%;实现旅游总收入111.39亿元,同比增长22.87%,吉林省游客总量和旅游总收入再创新高。  

2)四平市旅游市场分析

2018全年全市接待旅游总人数472.6万人次,比上年增长13.8%。其中,接待入境旅游者10800人次,比上年增长54.5%。接待国内旅游者471.5万人次,比上年增长13.8%。旅游总收入76.6亿元人民币,比上年增长21.1%,其中旅游外汇收入312.4万美元,比上年增长53.8%,国内旅游收入76.4亿元人民币,比上年增长21.0%。截至2018年末,全市有旅行社36家,同比增长2.9%;星级酒店2家,同比增长50.0%。近年来,吉林省和四平地区接待的游客正在以几何级速度增长。目前,来我省旅游者中,生态休闲占大多数比例。休闲度假、观赏民俗文化的繁荣必然会引发对民俗文化的需求。具有满族特色的风情小镇将成为接待休闲型游客的重要场所,有效补充和完善四平地区旅游圈的旅游产品。因此,满族风情小镇项目具有巨大商机。

项目建设的有利条件

1)政策优势

随着《“十三五”旅游业发展规划》的出台,提出以转型升级、提质增效为主题,以推动全域旅游发展为主线,加快推进供给侧结构性改革,努力建成全面小康型旅游大国,将旅游业培育成经济转型升级重要推动力、生态文明建设重要引领产业、展示国家综合实力的重要载体、打赢脱贫攻坚战的重要生力军。

吉林省把旅游业作为全省国民经济的重要产业,加大开发建设力度。相继出台了《吉林省旅游业壮大计划的通知》和《吉林省旅游业发展“十三五”规划》,对旅游项目建设给予政策和资金上的大力支持,将旅游业列为我省重点支持发展的战略性产业之一。

2)资源优势

伊通历史文化悠久。伊通是满族发祥地之一。伊通旅游资源独特。有悠久的满族历史和厚重的文化底蕴,有清代柳条边、御围场、古驿道等古迹遗址,发展萨满文化产业具有得天独厚的条件和优势。被确定为吉林省旅游发展重点县及乡村游试点单位。

3)区位优势

伊通位于吉林省中部,伊通河上游,省会长春市南面,东与长春市双阳区、东南与磐石市接壤,南接东丰、东辽二县,西南与梨树县为邻,西南西北面与公主岭市接界,北与长春市郊区毗连。县城伊通镇位于县区中部伊通河沿岸,距省会长春市48公里。全境东西长76公里,南北宽66公里,幅员面积2523平方公里,约占四平地区幅员面积14080平方公里的17.9%;约占吉林省总面积187400平方公里的1.35%。

产品方案及规模

1.2.1产品方案及规模

本项目规划计划总占地面积85900平方米,总建筑面积115075平方米(地上、地下)。依托伊通浓郁的人文历史、旅游资源,打造具有满族特色的民俗村镇。

建设内容

项目建设内容主要分为四大板块:满族风情度假小镇板块、满族民俗老街板块(满族文化广场板块)、满族风情园、假日酒店板块。通过项目建设,深入挖掘伊通悠久的满族风情文化

项目总投资

项目总投资42000万元,其中固定资产投资37800万元。

资金筹措 --
主要财务指标

该项目预计年平均营业收入38740万元,年利润11667万元。投资回收期4.5年(税后,含建设期1年),投资利润率28%。

社会评价

    本项目建成后将对于四平地区旅游产品进行补充和提高,可为当地政府带来巨大的税收效益,其投产后的劳动力需求可显著改善周边百姓就业问题,适当解决当地人民就业难题,社会效益明显。


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