青石风情小镇位于鸭绿江文岳电站库区，距集安市区23公里。因建设鸭绿江文岳电站，现青石镇政府所在地将成为淹没区，需要迁址重建。抓住这一契机，集安市结合当地区位和资源优势，计划将青石风情小镇打造成为中国边境知名旅游小镇和鸭绿江河谷葡萄主题养生度假小镇。

通化市旅游资源得天独厚，有健康养生、冬季冰雪、历史古迹、民俗文化、红色体验、边境风情六大资源。近年来，通化市以“春览杜鹃、夏享清凉、秋赏枫叶、冬戏冰雪”为品牌，制定了“全域化旅游、全体验旅游、全链条旅游、全天候旅游、全媒体营销、全程化服务”的实施路径。长白山、鸭绿江、高句丽古迹、龙湾群国家森林公园等世界级旅游资源的经济潜质和开发空间进一步提升。集安、辉南、柳河、通化县成功入选首批“国家全域旅游示范区”创建名单，申报创建国家级中医药健康旅游示范区已成功通过专家评审，参加中央电视台的《魅力中国城》城市竞演活动首战告捷，充分展示通化市历史走廊、冰雪战场、生态天堂和康养福地的魅力娇容。据统计，2017年上半年，全市接待旅游人数566.19万人次，同比增长21.86%；旅游收入92.04亿元，同比增长37.52%。

随着我国经济社会的发展和人民生活水平的进一步提高，公民闲暇时间的增多，带薪假期的普遍实行，旅游条件的改观，国际旅游业发展的推动，我国人民的旅游热情将进一步焕发。国家重视发展旅游产业，旅游项目目前产业基础良好，可见，通化市东昌区冰雪旅游度假项目，发展空间巨大。

近几年来，到集安旅游的方式呈现多样化，自主游、自驾游数量上升较快，且休闲度假所占比例逐年提高，尤其在五一、十一等长假期间，游客量呈井喷状态，宾馆饭店等配套设施严重不足，亟待增加休闲度假型旅游产品的开发建设，所以该项目具有良好的市场前景。

青石风情小镇拥有边境、生态、农业三个方面的复合型旅游资源，它隔鸭绿江与朝鲜民主主义共和国相望，具有发展边境旅游的优势；丹东—阿勒奉泰边境公路下临线贯穿全境，是集安至长白山边境旅游线路上的重要城镇，也是水陆联运的转换地段，具有发展区域旅游的优势；鸭绿江河谷文岳电站库区处于北纬41°，与著名的法国罗纳河谷、美国纳帕溪谷的纬度和气候相当，拥有世界级的优质山葡萄生长条件，是中国优质山葡萄的黄金产区，规划区内现有山葡萄种植面积1500多亩，是鸭绿江河谷葡萄主产区之一，具有发展葡萄主题特色产业优势。

随着未来几年文岳电站建成蓄水，青石小镇周边将形成大面积的水域景观。根据规划，青石风情小镇将建设成为以养生度假为核心，以葡萄产业旅游为特色，以生态休闲和边境风情体验为重点，创意山、水、田、园主题休闲产品，融合小城镇慢生活、生态休闲、文化体验、水上娱乐等功能于一体的鸭绿江河谷葡萄主题休闲养生旅游度假小镇，极具战略投资价值。

项目总规划面积25.7万平方米，分为“两带四区”。（两带：鸭绿江风情带、滨水景观带；四区：城镇生活区、冰葡体验区、休闲度假区、山地休闲区）。主要建设内容包括百葡商街、文化馆、万国酒庄、葡梦酒店、水上运动俱乐部、游客中心及汽车旅馆等。

（1）百葡商街项目

规划面积75600平方米，总建筑面积13750平方米。以葡萄文化为主题的商业一条街，提供吃、住、玩等一系列服务，包括葡萄酒主题宾馆、葡萄酒吧、葡萄文化展示为主题的两层建筑，涵盖酒吧、咖啡厅、中西餐厅、茶吧、创意店铺、书屋、花店等多种业态，以及精品购物街、世界美食荟萃等内容。

（2）文化馆项目

规划面积13702平方米，总建筑面积7980平方米。以朝鲜族文化体验为核心，将文化展示、民族歌舞表演、特色美食、休闲娱乐、特色体育活动等内容相结合，打造成为体现中朝风情文化的综合会馆。

（3）万国酒庄项目

规划面积46430平方米，总建筑面积18300平方米。以酒文化俱乐部的形式，集中展示葡萄酒文化。可举办各种会议论坛、商务洽谈、或雕塑绘画、艺术品展览等活动。可开展品酒、评酒、酿酒、藏酒、知酒聚会活动的同时举办酒文化的研讨、培训和展示。与国内乃至世界一流的葡萄酒品牌合作，建立葡萄酒多元化销售终端平台，成为具有全方位服务能力的葡萄酒运营酒庄。

（4）葡梦酒店项目

规划面积26025平方米，总建筑面积15050平方米。以葡萄种植园为依托，打造中式庄园度假酒店，配备宴会厅、品酒室、酒吧、酒窖、美容沙龙等分区。

（5）葡香墅项目

规划面积59875平方米，总建筑面积18090平方米。依托优美的水岸风光和葡萄田园，采用酒店式别墅开发方式，建设高端度假别墅群，打造高品质旅游度假地产。

（6）水上运动俱乐部项目

规划面积16870平方米，总建筑面积5430平方米。依托鸭绿江万亩水面，引入丰富多彩的水上、空中、水下多圈层的水上运动项目，并通过界河水系与鸭绿江联通，打造“鸭绿江—界河水系”一体化水上旅游休闲荐，成为鸭绿江上的江湖一体水上休闲运动基地。

（7）游客中心/汽车旅馆项目

规划面积18390平方米，总建筑面积13050平方米。提供旅游服务支撑，主要功能包括：信息咨询、交通集散、景点信息、餐饮购物等。融合旅游服务中心功能，在旅游集散的基础上，提供咨询、自行车租赁、餐饮、医疗、邮递、购物等功能，建立完备的服务功能体系。

项目总投资101000万元，其中建设资产投资83072.5万元。

项目建成后，年营业收入111794万元，利润33667万元，投资回收期5年（税后,含建设期2年），投资利润率33%。

项目建成后，将有得于形成完整的产业链条，促进产业升级，带动下游产业发展，同时带动本地就业，为地方社会发展起到良好的促进作用，也为通化市支柱产业进步起到良好的推动作用。