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长白山月亮湾田园康养度假示范区项目

项目名称 长白山月亮湾田园康养度假示范区项目
项目状态 正在招商
所属行业 文化旅游
所属地区 长白山管委会,池西区
项目总投资(万元) 200000.00
合作方式 合资,合作,其它
需外方投资方式 资金,其它方式可面议
建设地点 池西区
项目进展情况 项目计划书已编制
项目单位 吉林省长白山保护开发区管理委员会
联系单位 长白山管委会商务局
通讯地址 吉林省长白山保护开发区池北区
邮政编码 133613
联系人 孙熙超
联系电话 +86-17684305688
传真号码
电子邮箱
网址 http://www.jl.gov.cn/szfzt/tzcj/zdxm/ly/202101/t20210128_7929019.html
申报单位 吉林省长白山保护开发区管理委员会
项目概况
建设内容及规模
合作计划书
产品简介 长白山月亮湾田园康养度假项目拟建在池西区。依托长白山区域莽莽密林、水库蜿蜒、温泉典藏的优质环境,发展以康养度假为主题,承载养生居住、康养度假、高端休闲等功能,以耕读人家、生态社区营造智慧田园生活氛围。其中颐养学院、健康管理中心作为养生居住引擎亮点配套;“水岸带状商业公园”以及丰富的休闲度假产品满足康养度假的需求;“绮云酒店”则是以静谧禅修为主题,营造高端休闲度假氛围。项目的建设对长白山的旅游业将起到促进作用。
市场前景 (1)国内旅游市场现状及预测

  2020年国庆长假,全国共接待6.37亿旅游人次,实现旅游收入4665.6亿元。受疫情影响,这是五年来国庆长假期间旅游行业首次出现负增长,但好于预期,较2019年恢复了79%和69.9%。假期后,旅游市场或进一步复苏。

  数据显示,2019年末全国共有A级旅游景区12402个,全年接待总人数64.75亿人次,同比增长7.5%,实现旅游收入5065.72亿元,增长7.6%。2019年,中国5A景区数量增至280个。

  数据显示,2019年在线旅游市场交易规模约10059亿元,相比2018年8750亿元增加14.96%。而2015-2017市场交易规模(增速)分别为4127亿元(31.42%)、5779亿元(40.03%)、7426亿元(28.5%)。

  2019年在线旅游用户规模达4.13亿人,同比2018年3.92亿人增长5.36%。而2015-2017年的用户规模分别为2.75亿人、3.26亿人、3.76亿人。

 (2)长白山旅游发展现状

  长白山是一座巨型复合式盾状休眠火山,为我国东北地区第一高峰,具有丰富完整的生物资源、典型的植被垂直分布带谱、美丽奇特的自然风光、深渊厚重的历史文化,以其雄伟壮美、原始荒古跻身于“中华十大名山”、“中国十大最美森林”之列,2007年被列为“国际AAAA”级旅游景区。

  近年来,长白山景区旅游市场发展迅速,景区接待人数和旅游收入均保持快速增长。2020年10月,长白山景区共接待游客104736人次,其中:北景区接待游客75996人次;西景区接待旅客28740人次,南景区本月未开放。本年截止到10月底,长白山景区共接待游客60.0万人次。

 (3)国内健康养生产业市场前景预测

  中国是一个养生大国。养生在中国有着悠久的历史和深厚的文化积淀,特别是中国政府刚通过的“健康中国2030”规划纲要,表明了中国政府对健康产业的重视。中国养生行业发展的迅速,根本动力是老百姓的健康需求,而物质生活水平的提高则提供了良好的客观条件。

  据统计,目前中国处于亚健康状态人群已超过7亿,占全国总人口的60-70%。中国健康服务业产值仅占国内生产总值(GDP)的5%左右,而发达国家的健康服务业产值占GDP的10%以上,根据国务院印发的《“健康中国2030”规划纲要》,中国的健康服务业的规模将于2020年、2030年超过8万亿元和16万亿元。这表明国内健康养生产业发展潜力巨大。

项目建设的有利条件 (1)政策优势

  国务院印发的《“健康中国2030”规划纲要》表明“健康中国”已经正式上升为国家发展战略;国务院办公厅《关于加快发展健身休闲产业的指导意见》提出了六个方面的健身休闲产业任务和政策;国家发改委印发了《促进民间投资健康发展若干政策措施》促进投资增长、改善金融服务、落实完善相关财税政策、降低企业成本等26条具体措施。

 (2)旅游资源优势

  长白山区域总面积19.64万公顷,核心区7.58万公顷,长白山系的最高峰是朝鲜境内的将军峰,海拔2749米,是中国东北的最高峰。长白山植被垂直景观及火山地貌景观是首批进入《中国国家自然遗产、国家自然与文化双遗产预备名录》的国家自然遗产地。曾先后被确定为首批国家级自然保护区、首批国家5A级旅游景区、联合国“人与生物圈”自然保留地和国际A级自然保护区。长白山及其天池、瀑布、雪雕、林海等等,曾多次入选“吉尼斯”世界之最记录,更有中华十大名山、中国最美的五大湖泊、中国最美的十大森林等等的美誉。长白山在生态、生物、地质和历史等诸多方面都具有突出的普遍价值和卓越的自然品质以及丰富的文化内涵。

 (3)区位交通优势

  池西距长春距离320公里,距延边州州府延吉市210公里,距延边州安图县城150公里。对外交通联系日趋便捷:现有铁路与池西区和池北区相连,201国道与池西区和池北区相连,302省道与池西区相连;长白山旅游机场的建设完成,由长春通往池西区、由白山市通往池西区、由延吉到池北区高速公路的建设完成,长白山保护开发区对外联系将更加便捷。交通方式多样,陆空齐备,通行便利,区位优势明显。

  项目地处长白山保护开发区池西区东北部,处于长白山旅游核心区,距离池西中心区域10分钟,是进入长白山西坡的主要门户空间,是承载长白山客流集散的重要枢纽。项目周边长白山星空露营地、长白山林海温泉部落、长白山冰雪小镇等特色风景区环抱周围,形成以长白山地区独有的冰雪生态旅游为特色的路线。

产品方案及规模 本项目占地面积105万平方米,建设内容:融金会所、绮云酒店、耕读人家、颐养学院、水岸带状商业公园。
建设内容
项目总投资 项目总投资200000万元,其中建设资产投资156000万元。
资金筹措
主要财务指标 项目建成后,年销售收入108225万元,利润35750万元,投资回收期7.6年(税后,含建设期2年),投资利润率18%。
社会评价 本项目建成后可带动地方第三产业的发展,可以解决富余劳动力就业问题,缓解社会就业压力,解决“老有所养”民生问题,有利于社会的安定和稳定,为建立和谐社会打下基础,同时还能很好地满足都市人休闲度假的需求。

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