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吉林市康养运动基地项目

项目名称 吉林市康养运动基地项目
项目状态 正在招商
所属行业 现代服务业
所属地区 吉林市,船营区
项目总投资(万元) 300000.00
合作方式 合资,合作,其它
需外方投资方式 资金,其它方式可面议。
建设地点 吉林省吉林市船营区大绥河镇。
项目进展情况 已编制项目建议书并对外招商。
项目单位 吉林市船营区商务局
联系单位
通讯地址
邮政编码 132000
联系人 赵梓富
联系电话 +86 0432-64831175
传真号码
电子邮箱 JLCYJHJ@163.com
网址 http://www.jl.gov.cn/szfzt/tzcj/zdxm/fwyjqt/202101/t20210129_7930894.html
申报单位 吉林市船营区商务局
项目概况
建设内容及规模
合作计划书
产品简介 项目依托大绥河镇山地资源,以打造康养运动为出发点,以主题化、景点规划为核心,以深厚景点文化内涵为支撑,打造高端休闲度假为中心,集生态高效农业、休闲旅游、生态养老、康复养生、山地运动、娱乐服务等为一体的康养运动基地。
市场前景

(1)国内旅游市场

  随着大众旅游时代的到来,旅游体验化已经成为游客出行的重要需求。康养旅游不仅应当满足消费者生产、生活需求,还应致力于提高自身的吸引力、亲和力和影响力,丰富旅游体验元素、改善旅游体验环境、提升旅游体验服务、强化旅游互动,满足外来游客的旅游体验需求。2020年初疫情爆发之前,根据中国文旅部统计数据显示,2010-2019年前三季度,国内旅游市场持续平稳增长;2017年国内旅游人数首次突破50亿人次,2018年全年国内旅游人数55.39亿人次;2019年前三季度,国内旅游人数达到45.97亿,同比增长8.8%。

2010-2018年,我国旅游业总规模也在实现稳步增长,旅游产业正在成为经济增长的重要引擎;2010年旅游总收入为1.57万亿元,2018年国内旅游总收入为5.97万亿元。2019年前三季度国内旅游人数达到45.97亿人次,同比增长8.8%,结合2019年前三季度的旅游人数及2010-2018年旅游收入18.17%的复合增长率,通过模型测算,2019年旅游总收入有望破7万亿元,创历史高峰。

 (2)康养旅游市场

  从年龄角度来看,康养旅游以中老年人群为主,中年为辅,中老年市场的休闲度假消费数量较大,消费诉求为医疗、延年益寿;从性别角度来看,康养旅游以女性市场为主,养生保健消费较大,其养生商品的购买力较强;从商务市场看,养生保健消费量大,对养生餐饮消费要求较高;消费者较为注重生态养生场所的档次规格,消费额较高。

  市场规模方面,2018年中国康养旅游市场规模达到691亿元,同比增长20%,2019年达到830亿元,受疫情影响2020年康养旅游市场规模出现下降,后疫情时代将会迎来爆发增长,未来有望突破1000亿元。

据统计,2016-2018年中国林业产业联合会森林医学与健康促进会遴选了四批国家级森林康养基地,第一批36家,第二批99家,第三批98家,第四批8家。

近年来,随着人们对健康生活的重视,“大健康”产业正快速迈入新一轮的增长。作为把旅游业和“大健康”产业结合的康养旅游,拥有着良好的市场环境和发展空间。数据显示,目前世界上有超过100个国家和地区开展康养旅游。

  随着我国经济社会的发展,人民生活水平的提高,国民对于健康和身体素质的提升需求不断增强,同时我国将步入老龄化社会,老龄化问题日益加剧,这些都为康养旅游提供巨大的市场。老龄人旅游约占出行比例的20%,老人旅游的特点是更注重旅游的质量,且有较高的消费能力。旅游也从传统的走马观花趋向于深度的体验游,更注重旅游的品质。康养旅游的需求主体还包括1.09亿的中产阶级中的追求高品质生活健康人群。数据显示,中国人均健康支出不足美国的5%,仅为全球人均健康支出的1/5。但是目前我国康养旅游产业也还处于初级阶段,健康旅游产品的供给还不是很充分,因此国内康养旅游的市场是无可限量,存在很大的发展空间的。

项目建设的有利条件

(1)政策优势

  中央一号文件中写到,实施休闲农业和乡村旅游精品工程,建设一批设施完备、功能多样的休闲观光园区、森林人家、康养基地、乡村民宿、特色小镇。

  加快发展森林草原旅游、河湖湿地观光、冰雪海上运动、野生动物驯养观赏等产业,积极开发观光农业、游憩休闲、健康养生、生态教育等服务。创建一批特色生态旅游示范村镇和精品线路,打造绿色生态环保的乡村生态旅游产业链。

  康养旅游已经成为我国从省到市到县再到风景区等各级政府及管理部门的重要布局方向。国家旅游局也通过打造中国康养旅游示范基地,来逐步规范康养旅游的发展。国家旅游、发改、国土资源、环保、住建、交通、水利、农业、林业、扶贫、国家开发银行、中国农业发展银行2016年8月11日联合发文件支持乡村旅游业配套设施建设。

 (2)资源优势

  吉林市是国家历史文化名城,东北四大古城之一。全市现有各类文化遗存2469处,各级文物保护单位89处。其中,全国重点文物保护单位7处(包括西团山遗址、帽儿山墓地、吉林文庙、完颜希尹家族墓地、龙潭山山城、苏密城遗址、阿什哈达摩崖石刻),省级文物保护单位41处。市直文化系统博物馆馆藏文物18203件,其中国家一级文物16件。市图书馆藏古籍图书116543册。船营区境内文化古迹众多,有西团山遗址、玄天岭炮台、观音古刹等多个省级文物保护单位,东北著名的“吉林北山”古寺庙群就建在区内,早在清代就有“千山寺庙甲东北,北山庙会胜千山”的美誉。此外,这里还是中国四大自然奇观之一“雾凇”的主观赏区。

  吉林市林地面积165万公顷,林木总蓄积量1.56亿立方米。森林覆盖率达54.9%,在中国百万以上人口大城市中首屈一指,是中国东北地区第一个荣获“全国绿化模范城市”称号的城市。城区人均绿地面积9.23平方米,高出中国国家标准3.23平方米。沿城区松花江两岸的百里“清水绿带”,几十处水岸精品浑然天成,风格迥异的长桥横卧江波,高楼鳞次栉比,雕塑精致典雅,绿树参差有致,花草争奇斗妍,形成了著名的城市生态走廊和天然氧吧,荣获“中国人居环境范例奖”。

 (3)区位交通优势

  吉林市,位居东北亚地理中心,是2009年12月中国国务院批准的《中国图们江区域合作开发规划纲要——以长吉图为开发开放先导区》的直接腹地和重要结点,南接沈阳,北通哈尔滨,西靠内蒙古,东临朝鲜,已开通的吉林内陆港与辽宁大连港实现“无缝对接”,辐射范围不仅包括东北,还可通达中国内陆,远及日本、俄罗斯、韩国、朝鲜等国家。吉林龙嘉国际机场和即将启用的吉林机场,长珲、沈哈高速公路,长珲城际快速铁路,沈哈复线铁路,连接外县(市)的一小时经济圈,构成了吉林市四通八达、快捷便利的立体交通网络。

产品方案及规模 本项目总体规划占地1000公顷。
建设内容 建筑总面积200000平方米,主要建设养老康复中心、活动中心、娱乐中心、生态运动体验中心、观光生态园、阅览室、运动客栈等。
项目总投资 本项目总投资为300000万元,其中:建设投资280000万元,流动资金20000万元。
资金筹措 企业自筹
主要财务指标 项目达产后,年销售收入150000万元,利润86466.75万元,投资回收期7.03年(税后,含建设期3年),投资利润率28.32%。
社会评价 本项目建成投产后可大力带动旅游产业的发展,同时可以拉动其他行业发展。可为当地政府带来巨大的税收效益,其投产后的劳动力需求可显著改善周边百姓就业问题,适当解决当地人民就业难题,社会效益明显。

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