新型建筑材料是区别于传统的砖瓦、灰砂石等建材的建筑材料新品种，包括的品种和门类很多。从功能上分，有墙体材料、装饰材料、门窗材料、保温材料、防水材料、黏结和密封材料，以及与其配套的各种五金件、塑料件及各种辅助材料等。从材质上分，不但有天然材料，还有化学材料、金属材料、非金属材料等等。

       项目位于梅河口高新区，依托与中建材、苏州绿可集团、中如建工、长春建工等企业合作，进行干粉砂浆、水泥、装配式建筑材料等生产，规划引进企业10户以上，打造梅河口新型建筑材料产业园项目。

（1）新型材料市场分析

新型材料以节能、节地、利废和改善传统材料功能为目的，采用新型材料及制品可减少污染，增强使用功能，在全国范围内形成了一个新兴的行业，成为材料工业中重要产品门类和新的经济增长点。

根据数据显示，截至2023年1月3日，全国建筑钢材市场均价为4063元/吨，较2022年初价格下跌569元/吨，全年价格高点出现在2022年4月上旬的5050元/吨，全年价格低点出现在10月末的3728元/吨，高低价差1322元/吨。

      从2022年产量来看，中国建筑材料行业大部分产品产量保持增长，其中平板玻璃产量为10.17亿重量箱，同比增长6.8%；商品混凝土产量为32.93亿立方米，同比增长15.8%。

具体表现来看，1-3月份全国建筑钢材均价震荡走高，4月份均价达到全年高点，5-7月份价格均处于不断下跌态势，8月份均价整体小幅上涨，9-10月份虽传统旺季但难改价格延续下跌局面；11月份虽均价下跌但由于10月份整体价格处于低位状态下，价格趋势处于上涨，但价格重心依旧较低；12月份均价整体呈现强势上涨的局面。

目前，我国在装备式建筑、新型涂料等新型建材、化工新型材料、电子信息新型材料、商务新型材料和汽车新型材料等方面均取得重大技术突破，具备成熟生产技术优势。相关产品拥有国际先进水平。近年来深受市场欢迎。

今后一段时期，我国新型材料品种、产量将有大幅增长，预计“十四五”期间材料占比达到40%以上，市场需求量将按每年10％～20％的速度递增，新型材料将具有良好的市场前景。

（2）新型建材市场分析

       2022年全年来看，建筑钢材生产企业利润萎缩明显，根据数据显示，2022年建筑钢材生产企业年度螺纹钢（3987,-58.00,-1.43%）毛利均值为106.58元/吨，较2021年下降74.8%，阶段性时间内钢厂整体亏损面积较大，达到吨钢亏损200元以上，截至1月3日，螺纹钢实时毛利为-105.02元/吨，在整体成本较高的情况下，钢厂利润亏损，对于建筑钢材生产意愿逐步降低，综合型钢厂多转产其他利润值较高产品，建筑钢材生产企业减产明显。

       整体来看，2022年建筑钢材市场在弱需求的现实下，供应出现明显减量，以减轻市场压力，供需双弱格局形成。

       目前，国民经济将“稳”字当头。基建方面，作为对冲疫情影响的重要举措，国家将进一步加大基础设施和重点领域、重点项目投资，加快弥补相关领域凸显的诸如应急医疗基础设施等短板，加快因疫情而停工停产工程的实施进度，基建投资增速有望回升；房地产方面，中央明确不将房地产作为短期刺激经济的手段，房地产调控以“稳”为主，房地产投资增速或将出现回落，但仍将保持较强的韧性。上述两方面将对水泥需求起到较强的支撑和拉动作用，部分细分领域将加大对绿色建材产品和新材料的市场需求。同时，新业态、新模式将推动并催生行业传统生产方式和流通模式的变革，对未来整个建材行业发展带来较大的想象空间和影响。新型建筑材料及其制品工业是建立在技术进步、保护环境和资源综合利用基础上的新兴产业。

      从目前我国建筑外墙保温材料的市场份额来看，聚苯板、聚氨酯占有率分别为70%、10%，无机和酚醛等保温材料占比20%左右。普遍来讲无机保温材料的阻燃防火性能优于有机保温材料，因此无机等保温材料20%的占比将逐步提高。

       在我国经济快速发展的条件下，我国的新型建筑材料将会在生态化和智能化方面作出突破，尽可能地减少水污染、化学污染、噪音污染以及放射性污染等。同时，新型建筑材料还将结合现代化智能家居和高技术计算机智能应用系统，在楼宇智能和舒适度上进行调整，使建筑材料更加符合现代化城市建筑特点。

       发展新型建筑材料是实施节能环保和低碳经济的要求根据住房和城乡建设部的统计，目前我国建筑相关行业在全社会能耗中占比达到了25%—30%，建筑节能对我国实现节能减排的目前意义重大。和发达国家比，我国目前使用新型墙体材料的比例很低，导致了我国和发达国家建筑能耗的巨大差异。自哥本哈根会议召开之后，碳强度控制时代开启，低碳经济时代来临，低能耗、低污染的绿色建筑和节能减排已成为建筑材料工业的发展方向。在此背景之下，新型建筑材料由于其轻质、低能耗、施工便利等特点，必将得到快速的发展。发展新型建筑材料是住宅产业化的要求近年来，随着经济的发展和社会的进步，住宅建设也朝着集成化和产业化的方向发展。由此可见，项目前景非常广阔。

（1）政策优势

2022年3月11日住建部发布《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，目标到2025年，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%，全国新增建筑太阳能光伏装机容量0.5亿千瓦以上，地热能建筑应用面积1亿平方米以上，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，建筑能耗中电力消费比例超过55%。在政策持续推动、绿色建筑渗透目标不断提高的趋势下，我国绿色建筑增长趋势明确、动力充足。

2022年3月11日住建部发布《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，目标到2025年，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%

（2）产业基础优势

梅河口产业特色鲜明，是实力雄厚的现代化城市。全面贯彻落实“一主六双”高质量发展战略，发展形成了医药健康、食品加工、商贸物流、现代服务业“四大主导产业”和全域旅游、装备制造业、建筑及其配套产业，“4 3”现代产业体系。医药健康产业，形成百亿级规模全产业链发展格局，经济总量占全省的20%。“十四五”时期，将全力建设区域现代化产业集聚中心、商贸物流中心、现代服务业中心，打造中国北方食药城，建设高品质的海鲜城、不夜城、美食城、啤酒城和全域景区城。

（3）区位优势

梅河口区位优势突出，是东北地区重要的区域中心城市。梅河口位于吉林省东南部，是东北地区重要交通枢纽和商埠重镇，吉林省中部和东部的重要节点城市、东南部区域中心城市。与长春、吉林、四平3座城市构成全省4个重要节点，与吉辽两省10多个县市形成融合发展态势，辐射带动周边400多万人口。

项目规划占地500亩，建设厂房、办公楼、技术交流中心、道路绿化及配套设施，进行干粉砂浆、水泥、装配式建筑材料等生产。

项目总投资250000万元，其中固定资产投资200000万元。

项目建成后，年销售收入142938万元，利润47200万元，投资回收期6.3年（税后，含建设期1年），投资利润率18.87%。

项目建成后，能为社会提供就业岗位，可优先解决梅河口地区的社会安定团结作用。项目建成后，其生产能力将有大幅度的提高，企业的经济效益和综合实力将大大增强；本项目符合国家产业政策和梅河口市的工业发展规划。项目选址科学，建设规模恰当，原辅材料有保证，市场前景较好，风险小，能为当地其它企业在新产品开发做榜样并打下坚实的基础。