温泉康养，就是积极主动和负责任参与以温泉作为核心要素的一系列康养行为，不是随便泡泡温泉就能治百病，而是将温泉与环境、气候、运动、饮食、艺术、社交等要素进行组合之后，形成的一套健康增进体系。温泉康养之于人要关切的维度，既包括身体，也包括精神和社会关系。

本项目以温泉旅游资源优势为依托，全方位打造十八道沟温泉旅游，把温泉旅游作为旅游产业发展的主攻方向，实现由温泉资源向温泉产业的深度转换，形成长白温泉的独特品牌，使得长白县温泉旅游产业优势得到进一步发挥。

（1）温泉度假产业发展现状

温泉度假是以温泉资源为核心载体，以优美的自然环境、丰富的人文风情、特色的历史传统文化、沐浴文化以及优质的服务为支撑，以体验温泉、感受文化、康体养生、休闲度假等为目的，广大旅游者所进行的观光娱乐、康体保健、休闲度假、商务会议、科普教育等一系列与温泉相关的休闲活动的总称。

对很多人来说，泡温泉不但能在寒意瑟瑟的日子里暖和身体，也是和亲朋好友相聚的暖心之旅。数据显示，2022年温泉类景区门票的用户中，亲子群体比例达30%，其中带娃泡汤赏景的80后占比达到60%。

许多人爱泡温泉的原因还有一个，一些富含矿物质和微量元素的天然温泉有益养生。随着养生意识普遍提升，不管是有钱有闲的银发族，还是“保温杯配枸杞”的年轻人都加入温泉养生行列。

当前，提升游客向往的“泡汤”玩法也越来越多样。有人喜欢在高星酒店里一享“温泉 嗨住 美食”的一站式体验，也有人喜欢在冰天雪地的户外温泉中感受“冰火两重天”的快感，还有人中意在野奢森林里的独家私汤体验。

从温泉度假市场规模来看，我国温泉度假市场规模年均增长45%，温泉休闲度假旅游成为消费的时尚和热点，行业整体呈现较快发展态势。2022年全国温泉度假总次数达到10.6亿人次，约占国内旅游人数的20%，居所有旅游业态之首。届时，温泉产业将带动316万就业岗位，并拉动GDP增长3375亿元。

其中，黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古、新疆、北京、江苏、安徽、浙江、广东等目的地旅游热度指数较高，江苏汤山温泉、大庆北国温泉养生休闲基地、安徽黄山温泉、广东珠海御温泉、吉林省长白山温泉、广州碧水湾温泉度假村、常州天目湖御水温泉、西藏羊八井温泉等温泉景区知名度较高，普遍受到游客欢迎。

在消费升级的浪潮下，温泉私汤这类对品质要求较高的旅游产品受到更多人的青睐。尤其是疫情以来，一部分以往专程赴日本等地温泉旅行的高端消费群体，将需求转移至国内。这也对国内的温泉度假村、酒店及相关旅游产品提出更高要求。温泉行业应当根据自身特点打造康养、度假等差异化特色，结合康养服务、住宿、餐饮等周边资源，提升温泉旅游的整体服务质量。

（2）康养旅游行业市场发展方向

随着大众旅游时代的到来，旅游体验化已经成为游客出行的重要需求。康养旅游不仅应当满足消费者生产、生活需求，还应致力于提高自身的吸引力、亲和力和影响力，丰富旅游体验元素、改善旅游体验环境、提升旅游体验服务、强化旅游互动，满足外来游客的旅游体验需求。

当下，随着物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的欲望越来越强烈，而单纯的养生已难以满足人们对高品质生活的追求，融合时下发展迅猛的休闲旅游，养生旅游迎来重大发展机遇。

同时，进入21世纪，中国步入老龄化社会，中国现有老龄人口已超过2亿，且每年以近800万的速度增加。到2050年，中国老龄人口将达到总人口的三分之一，而老龄人口更倾向于养生旅游。

康养旅游发展比较快的目前主要有三大块，一是中医药康养旅游，二是温泉康养旅游，三是森林康养旅游。沙疗、水疗等康养旅游方式尚在开发之中。产业必然有上下游、有价值链，在这三个领域，目前已形成了比较完整的产业链，也形成了虽不成熟，但正在生长的产业生态圈。

全球康养旅游市场增速为旅游业增速两倍以上，其中，亚太地区的康养旅游人数增速最快。由此可见，康养旅游市场需求旺盛。随之而来的，必然是康养主题人文综合体项目的爆发式增长。

随着人们对健康生活的重视，“大健康”产业正快速迈入新一轮的增长。作为把旅游业和“大健康”产业结合的康养旅游，拥有着良好的市场环境，是发展空间巨大的蓝海市场。

老龄人旅游出行占20%比例，更注重旅游的质量，且有较高的消费能力。旅游业从传统的走马观花趋向于深度的体验游，更注重旅游的品质。但是目前我国康养旅游产业也还处于初级阶段，健康旅游产品的供给还不是很充分，因此国内康养旅游的市场是无可限量，存在很大的发展空间的。

与传统旅游形态相比，康养旅游具有停留时间长、旅游节奏慢、消费能力强、重游率高、强身健体等特点，实现了从单一的游览观光到满足体验地方文化、融入当地生活、追求健康养生、开阔视野等需求的升级转变。

目前，我国康养旅游产业尚处于初级阶段，作为国家鼓励发展的健康产业的重要组成部分，康养旅游在多种正向因素作用下正在成长壮大。疫情之后依托环境和生态优势，以健康为主题、向康养旅游目的地转型将成为一种新的选择，康养旅游小镇、康养民宿和乡村酒店、康养农业园区和康养花园等健康旅游载体建设，以健康为主题的旅游产品、旅游线路和旅游服务项目开发等，肯定会成为新一轮旅游开发的热点。

（1）政策优势

《“十四五”文化和旅游发展规划》提出发展康养旅游，推动国家康养旅游示范基地建设。发展冰雪、避暑、避寒等气候旅游产品。认定一批国家级滑雪旅游度假地。发展老年旅游，提升老年旅游产品和服务。

2022年国务院印发《“十四五”旅游业发展规划的通知》，提出依托特色地理景观、自然资源和生态资源，完善综合服务功能，建设一批山岳、海岛、湿地、冰雪、草原、沙漠、湖泊、温泉、康养等旅游目的地。

长白朝鲜族自治县人民政府关于印发《长白朝鲜族自治县全民健身实施计划（2021—2025年）的通知》，提出围绕我县旅游和冰雪运动产业空间布局，将冰雪旅游景区建设同生态文明建设结合起来，加快建设1个冰雪特色小镇，培育1个冰雪体育文化旅游度假区，打造1个青少年户外体育活动营地，打造冰雪运动、温泉养生、体育休闲等独具“长白符号”的冰雪体旅融合特色产品，培育1条体育旅游精品线路、精品赛事和示范基地。

（2）资源优势

长白县有着源远流长的灵光塔文化、底蕴丰厚的长白山文化、历史悠久的朝鲜族民俗文化，还有战国时期的古墓群、古城遗址，长惠国际大桥、果园朝鲜族小康示范村等旅游景点。

（3）产业优势

长白县县域内所辖9个景区，其中国家5A级景区1个（长白山天池南坡景区），4A景区1个（望天鹅风景区），3A级景区4个（长白朝鲜族果园民俗村、长白口岸景区、鸭绿江景观带风景区和灵光塔风景区），2A级景区3个（鸡冠秀峰风景区、长白文旅小城和吉林长白泥粒河国家湿地公园）。

（4）区位优势

长白县地理位置独特。是吉林省对外开放的前沿窗口，也是我国“一带一路”东北亚经济圈的重要节点，有1个国家一级边境口岸和3个临时过货通道，口岸基础设施完善。

本项目占地面积56公顷，主要建设温泉康养中心工程、游泳馆工程、生态公园工程、景观及配套设施工程。

温泉康养中心工程：总占地面积30公顷，建筑面积49万平方米。建有酒店客房、温泉养身、高档餐厅、会议中心等经营项目。

游泳馆工程：建设标准游泳馆一座，建筑面积3万平方米。建设水上乐园一座，建筑面积1.3万平方米，设置水上主题乐园、青少年游泳学习训练中心、亲子水上早教中心水族馆等。

生态公园工程：在九股砬子、暖泉子等地建设生态公园一座，总占地面积20公顷，建设生态康养中心一座，建筑面积2万平方米，设置拓展训练营地1处占地面积5万平方米，新建康养健身会馆1处建筑面积5000平方米，垂钓园2处，游客中心1处建筑面积3000平方米，生态主题购物街1处，停车场2处，A级厕所5座，滑雪训练营地1处，沿途景点景观台5处，嵌入式服务驿站10处等。

景观及配套设施工程：新建十八道沟温泉度假区连接道路6公里、步行木栈道6公里，沿途建设观景台5处总建筑面积3000平方米，建设人造景观8处、建设休息区5处总建筑面积2000平方米，配套建设安防监控，供排水系统，供电系统等。

项目总投资320000万元，其中固定资产投资256000万元。

项目建成后，年销售收入174000万元，利润58000万元，投资回收期7.6年（税后，含建设期2年），投资利润率16.8%。

本项目经济效益较好，能提供稳定的税收，促进区域就业，温泉康养溪谷及水上中心项目建成，会有相当数量的游客专程为泡温泉、度假、疗养而来，将会有充足的客源保证，从而会有较高的收益率。本项目的建设将为赴长白旅游的全国各地游客及当地人民群众提供更好的休闲娱乐设施，给游客留下良好的印象，为打造温泉旅游集散核，吸引更多全国各地的游客奠定良好的基础。