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（1）康养产业的市场现状分析 我国人口老龄化、亚健康普遍与气候环境变化，产生了多样化的健康需求，为康养产业发展带来了广阔的市场。 我国康养产业潜力巨大。但目前存在三大短板，专业规划能力难以满足发展需求、产品供需市场存错配、国际影响力有待提升，制约产业发展壮大。建议加强产业引导规划，继续夯实产业基础。 “康养”是一个宽泛的概念，涵盖范围广，既是一种持续性、系统性的行为活动，又是诸如休息、疗养、康复等具有短暂性、针对性、单一性的行为。 康养产业作为一个覆盖全人群，链接健康、文旅、养老等多种产业的融合产业，虽然目前很难有准确的市场规模预估数据，但现有和未来规模都不容小觑。 根据中国发展研究基金会报告，预计到2025年“十四五”规划完成时，我国65岁及以上的老年人将超过2.1亿，占总人口比例达15%；到2050年时，中国65岁及以上的老年人将接近3.8亿，占总人口比例达27.9%。 我国约70%的人呈亚健康状态，亚健康人数超过9亿；中国未来20年，40岁以上人群慢性病的发病人数将会增长3倍。预防保健、健康运动、健康膳食、慢性病管理等健康关联产业拥有巨大的潜在消费人群。 此外，我国各地区的气候条件差别较大，避寒和避暑需求强烈；部分地区气候变化、水及空气污染问题严峻，加剧了人们的健康隐患。避寒、避暑、避霾成为一项重要需求，“候鸟型”健康养生度假拥有较大发展空间。 我国康养产业已基本形成覆盖全生命周期的人口服务体系，康养产业的主体布局也在调整，医疗康养赛道迎来新的增长点。 （2）康养产业前景分析 康养产业呈现以下四种发展趋势。 第一，康养产业互融共生性强。加强康养产业与农业、旅游业、文化、医疗产业、智能科技等诸多产业深度融合，呈现多种模式多元开发的状态。 第二，康养产业市场更加细分。在当前消费多元化的影响下，社区养老模式、母婴康复模式、农村集体养老模式等小众细分市场康养产业也逐渐发展。 第三，关注全年龄康养产品。随着需求多元化发展，除针对银发养老客群的养生养老产品外，针对儿童、母婴群体、中青年人群等不同年龄段的系列康养产品正在不断发展。 第四，康养产业科技化精准化。可穿戴设备、远程医疗、双向音频远程、区块链医学等高科技将在医学领域大范围应用，未来将通过精准的检测、治疗、康养来实现个性化、专业化的管理系统。 根据专业预测，健康产业将成为继IT产业之后的全球“财富第五波”。2030年，健康服务业市场总规模将达到16万亿，“大健康”产业将成为经济发展的新引擎，未来20年最具爆发力的蓝海市场。当前，房企、险企、国央企等企业纷纷进军养老产业，而中国健康产业增加值与发达国家有一定差距，占GDP的比重不足10%；中国大健康产业占全球的市场份额不到2%，正以高速度增长。 从国家统计局发布的数据来看，受疫情等多方因素影响，从2016年至2020年，全国居民人均可支配收入增长速度逐渐放缓；但是，全国居民医疗保健人均消费支出及其占比却在逐步上升。更多人开始关注健康养老规划，健康意识增强、消费升级，多重因素加速驱动康养产品高质量发展。 从市场需求方面来看，目前健康市场主要聚焦亚健康、养老服务、中医药养生三大重点需求。 首先，我国主流城市的白领亚健康比例高达76%，亚健康人群庞大，健康需求持续热胀，大健康市场呈现明显的年轻化态势并向城市和高收入人群集中，服务于亚健康人群的健康管理服务产业处于发展的初期，康复疗养类项目备受青睐。 养老服务方面，我国60岁以上老年人口占比18.1%，目前老年人养老床位仅35张/每千人，低于国际标准50张/每千人。全国现有养老护理员仅30多万人，还远远不够。养老服务需求与供给能力不匹配之间的矛盾越来越凸显。 中医药养生方面，中医药康养有望发展成为康养产业的核心领域，“中医药治未病”健康理念更加深入人心，2020年中医药大健康产业规模超3万亿元，预计2025年将占到整个健康产业规模的一半，达7.5万亿。 因此，此项目发展前景比较广阔。
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