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长白山特色农产品采购物流园项目

项目名称 长白山特色农产品采购物流园项目
项目状态 正在招商
所属行业 现代服务业
所属地区 长白山管委会,池西区
项目总投资(万元) 30000.00
合作方式 合资,合作,独资
需外方投资方式 资金、具体方式可面谈。
建设地点 长白山管委会池西区王池大街以西,花园路以北,峡谷大路以南。
项目进展情况 项目正在招商中。
项目单位 池西区管委会
联系单位 池西区管委会
通讯地址 长白山保护开发区池西区管委会
邮政编码
联系人 贾世超
联系电话 +86-18243946222
传真号码
电子邮箱 499253737@qq.com
网址
申报单位 长白山管委会商务局
项目概况
建设内容及规模
合作计划书
产品简介

农产品物流园区是营造农产品物流优良环境的特定区域,具有系统性和综合性,也是现代农产品物流技术、信息、设备、人才、管理、资源、客户的集中地。农产品物流园区处于农产品产业链上的流通环节,上游向生产领域延伸,与产地农户相连,下游向零售和消费领域延伸。

本项目计划依托于长白山丰富的农产品供应市场,建设长白山特色农产品采购与物流一体的产业园区,更好地实现长白山农产品推广。

市场前景

1)农产品批发市场发展现状

农产品批发市场是一个城市的核心功能设施,是百姓的菜篮子,可以带动当地的农业发展,解决当地的就业问题,还可以帮助农民稳定收入,所以无论是以前还是未来,对于农产品的流通主要渠道都必须是农产品批发市场。

2021年中国农产品批发总成交量达9.80亿吨,较2020年增加了0.6亿吨,同比增长6.5%,公益性农产品批发市场稳步发展,已经覆盖约40%的地级市,在保障和改善民生、便利居民消费等方面发挥了积极的作用,2022年中国农产品批发总成交量可达到10.40亿吨。

图表 1  2017-2022年中国农产品批发总成交量统计


随着成交量的增加,交易额也随之增长,2021年中国农产品批发总交易额达5.81万亿元,较2020年增加了0.41万亿元,同比增长7.6%,2022年中国农产品批发总交易额达到6.24万亿元。

图表 2  2017-2022年中国农产品批发总交易额统计

 

2)国内农产品物流发展状况

①农产品物流市场体系逐步完善

全国各地坚持以市场为导向,大力培育农副产品市场如大型批发市场、专业市场和集贸市场,为促进农产品流通、农村产业结构调整和农民收入增加起到了积极作用。基本上形成了从生产、收购、流通加工、运输、储存、装卸、搬运、包装、配送到销售一整套组织环节。

农产品物流市场体系体现区域发展不平衡性。由于经济发展的不平衡性,城乡、地区在经济、消费、观念等诸多方面存在着很大的差距,物流企业、物流设施、物流活动高度集中在交通极为发达的地区,而在乡村物流业的发展较缓慢。东部沿海省份由于经济发达程度高,农产品物流市场发展迅速,流通体制完善,而西部地区由于经济基础差,农产品物流市场发育滞后。

农产品批发市场和农产品流通中心发展较快,但市场交易法规建设薄弱,交易规范化程度有待提高。农产品在流通过程中的中介环节过多,流通成本趋高。虽然农产品储藏加工业有所发展,但规模小、水平低。

②农产品物流形成主体多元化和组织形式多样化的局面

我国的农产品物流主体有:国有商业企业、供销社、民营企业、股份制企业等各类企业,农村生产经营大户、专业协会、专业场(站)、专业合作经济组织等。其中,农业产业化龙头企业在发展农产品物流方面起到了积极作用。虽然我国农产品物流从业主体绝对数量大,但是众多的参与个体和组织规模小、层次低、离散性强、联合性差,组织化程度低,缺乏竞争力。

③显示出农产品交易主体多样化和交易方式多元化的良好势头

除了传统的交易方式外,还相继出现了期货、拍卖、订单等新型交易方式。农产品的流通手段也有所更新,连锁经营、配送和网上销售等现代方式也有所发展。有些农产品已进入大型商业销售网络。总体来说国内的物流企业很多还是粗放式经营。

农产品交易主体主要有自产自销农民、农业企业和流通中介体(如流通协会、村级集体组织、专业协会等)。我国农产品交易环节形式多样,有生产直接进入零售的,也有生产、交易、一级、二级批发等多环节的。

④呈现出传统流通渠道为主且新型流通业形态逐步形成的态势

从县城到集镇、乡村,县城商业网——集镇商业网——乡村商业网的流通网络基本形成。集中分布固定网点,并以流动网点作为补充,以中小型网点为主,以县城为中心,集镇网络为骨干,联系乡村分散网点并与农产品采购网络结合起来的新型流通格局已逐步形成。随着农产品零售市场渠道的不断拓宽和规范化,特别是超市农产品销售等新型农产品销售业态的出现及规模的扩大,使农产品企业化经营得到快速发展。

3)农产品物流园进入4.0时代

第一代,自营物流模式。加工企业主导型、流通企业主导型和批发市场主导型,不管是农产品的生产者、加工者或者是流通企业,都需要自主组织物流活动,为自己的农产品生产销售进行服务,连接农产品的生产与消费。

第二代,第三方农产品物流模式。即在供方和需方之外,委托第三方物流企业把农产品从生产者那里运到需求者手中。实际上这是一种物流代理服务的性质。

第三代,农产品物流园区模式。目前我国有很多农产品物流园区,物流园区具有运输集散、仓储、配送、流通加工、报关、检验检疫等多种功能。通过依托物流园区的物流基础设施,把农产品从供方送达到需方。

第四代,园区主导的多产业融合模式。打破传统单一型物流区开发的模式, 采取交易、配送、商业、居住、办公、休闲多功能混合互动模式,实现多业态集聚,成为多产业融合的商业集群。

项目建设的有利条件

1)政策优势

2020年中央一号文件中明确提出,支持农产品物流设施建设。具体为:启动农产品仓储保鲜冷链物流设施建设工程。加强农产品冷链物流统筹规划、分级布局和标准制定。安排中央预算内投资,支持建设一批骨干冷链物流基地。国家支持家庭农场、农民合作社、供销合作社、邮政快递企业、产业化龙头企业建设产地分拣包装、冷藏保鲜、仓储运输、初加工等设施,对其在农村建设的保鲜仓储设施用电实行农业生产用电价格。

20225月,为加强农产品现代流通体系建设,提高农产品流通效率,更好保障市场供应,财政部、商务部决定以促进农产品冷链物流发展为重点,支持加快农产品供应链体系建设,提出要按照“强节点、建链条、优网络”工作思路,在已实施农产品供应链体系建设的工作基础上,进一步聚焦补齐冷链设施短板,提高冷链物流质量效率,建立健全畅通高效、贯通城乡、安全规范的农产品现代流通体系。重点抓住跨区域农产品批发市场和销地农产品冷链物流网络,加快城市冷链物流设施建设,健全销地冷链分拨配送体系,创新面向消费的冷链物流模式,推动农产品冷链物流高质量发展。

2)资源优势

长白山地区地貌类型复杂多样,自然资源丰富,野生动植物种类繁多,其中人参、鹿茸、林蛙、蓝莓等典型产品产量极其丰富。长白山是中国北方最大的天然药材库,吉林省也是有名的“东北三宝”的故乡。以人参、鹿产品、林蛙为例,不仅总量居全球第一,品质也在世界上名列前茅。其中,长白山鲜人参产量1.5万吨,分别占全国的80%和世界的70%。人参出口量占世界出口量的60%以上。林蛙仅以白山市来说,养殖的山地约294万亩,储量达7.8亿只。长白山特色农产品丰富的品种以及储量都为产品本身的发展提供了很好的产业化基础。

3)产业优势

近年来,长白山保护开发区和白山市两地联动,加快一体化协同发展,丰富乡村旅游产品,突出文化赋能,挖掘特色村落,结合自然景观、美丽乡村、淳朴民俗、历史文化等元素,打造更多画家村、民宿村、民族村。并以乡村旅游为切入点,充分发挥乡村资源的丰富性、生态文化的独特性等优势,调动农户、农民专业合作社积极性,带动绿色食品、特产加工等一二产发展,在乡村率先实现一二三产深度融合,夯实乡村振兴产业基础。

随着长白山特色农产品的生产规模不断扩大,目前已经逐渐涌现出一些较为知名的品牌,例如泉阳泉矿泉水、通化葡萄酒等。在这个过程中,特色农产品深加工技术也不断地得到提升,目前黑木耳露饮料生产技术、长白山山野菜系列活性制品加工技术、长白山野生搽子系列加工技术、长白山野生山野菜复绿保鲜技术、长白山林蛙保鲜技术、低农残人参提取物技术、山葡萄籽综合加工技术、全汁山葡萄干酒加工技术、五味子干酒加工技术等己通过吉林省科技厅和省经贸委的成果和产品鉴定,这些成果和新产品己经转化为生产力。

长白山地区原料基地建设进展较快,为产业发展提供了保证。各地采取多种措施,在确保维护生态环境的前提下,大力发展培育人工种植业、养殖业、培植业,加强生态食品基地和生态沟建设,其中林下参、林蛙等都已经建立了多处原料基地和生态沟。

4)区位优势

长白山距吉林省省会长春市550公里,距延边州州府延吉市210公里,距延边州安图县城150公里。对外交通联系日趋便捷,现有铁路与池西区和池北区相连,201国道与池西区和池北区相连,302省道与池西区相连;长白山旅游机场的建设完成,由长春通往池西区、由白山市通往池西区、由延吉到池北区高速公路的建设完成,长白山保护开发区对外联系将更加便捷。交通方式多样,陆空齐备,通行便利,区位优势明显。

产品方案及规模
建设内容

项目占地面积166.5亩,建设集仓储物流区、智能快递分拣区、运营中心、商务办公楼、数字化仓库、大数据控制中心等于一体的智能化物流园区。

项目总投资

1项目总投资

项目总投资30,000万元,其中建设投资24,000万元。

图表 3 项目总投资汇总一览表(单位:万元人民币)

2资金筹措

企业自筹。

资金筹措
主要财务指标

项目达产后,年销售收入35,000万元,利润5,860万元,投资回收期7.6年(税后,含建设期2年),投资利润率19.53%。

图表 4 主要财务效益预测指标一览表

说明:表中“万元”均为人民币

社会评价

本项目的建设将带动并促进相关产业的发展和资源的深层次开发,有效地促进产业结构的优化和调整,符合国家高质量发展的方针,带动全市及全省农业、旅游业等行业的壮大,让长白山的特色农产品更好的走向千家万户;项目的实施可提供更多的就业岗位,增加人员就业,有利于社会稳定。项目建成后,具有较好的社会和经济效益。


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