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吉林市北大湖二道沟滑雪场综合开发项目

项目名称 吉林市北大湖二道沟滑雪场综合开发项目
项目状态 正在招商
所属行业 文化旅游
所属地区 吉林市,吉林北大湖体育旅游经开区
项目总投资(万元) 500000.00
合作方式 合资,合作,其它
需外方投资方式 资金,其它方式可面议。
建设地点 吉林省吉林市北大湖开发区二道沟。
项目进展情况 对外招商。
项目单位 吉林北大湖体育旅游经济开发区管委会
联系单位
通讯地址 吉林北大湖体育旅游经济开发区
邮政编码 132000
联系人 段明奎
联系电话 +86 0432-64202626
传真号码 0432-64202007
电子邮箱 1419035242@qq.com
网址 http://www.jl.gov.cn/szfzt/tzcj/zdxm/ly/202101/t20210127_7927161.html
申报单位 吉林北大湖体育旅游经济开发区管委会
项目概况
建设内容及规模
合作计划书
产品简介 项目位于北大湖开发区,依托吉林市优质的粉雪资源进行建设。主要建设滑雪区、滑雪度假村、运动度假村及配套服务娱乐设施。

  项目建成后面向广大群众,以体育娱乐服务业为核心,建设现代与时尚为主流的冰雪旅游中心,开拓高端与积极生活方式的市场领域,将北大湖打造成国际性滑雪场,全球顶级冬季运动胜地、四季旅游目的地。

市场前景

 (1)国际市场分析

  目前,冰雪产业相对成熟的地区分布在阿尔卑斯及美洲地区,这些地区参与率高但增长空间较小。新兴市场如亚太及东欧地区参与度低,增长空间较大。全球共有2000多家滑雪场,分布在67多个国家,主要集中地则在冰雪产业发达的地区和国家(欧洲阿尔卑斯山区、北美、日本等地)。从滑雪人次的区域分布来看,阿尔卑斯山是滑雪人次最高的地区,占全球滑雪人次的43%。其次是美洲地区,占比为21%,亚太地区占比仅为15%。从滑雪者来源地来看,西欧和美洲滑雪者最多,分别占全球滑雪者比重的24%。其次为亚太地区,滑雪者占比为22%,阿尔卑斯地区,滑雪者占15%。

  东欧、中亚、亚太地区在全球范围内提供35%的滑雪者,但在滑雪人次上仅占24%。可见,这些地区未来市场具有较大的增长空间。从年滑雪人次数来看,2018年接待滑雪人次最多的国家是法国,接待人次超过5000万人次。其次是美国和奥地利,接待人次均超过5000万人次,中国以1750万次排第九。

 (2)国内市场分析

  冰雪产业在我国属于一种新兴产业,是在冰雪资源开发的基础上形成的特殊资源型产业。冰雪产业的具体领域主要为三个方面:冰雪旅游产业、冰雪文化产业和冰雪体育产业。其中,我国冰雪旅游为冰雪产业中的核心领域,冰雪旅游将带动冰雪特色小镇、冰雪文创、冰雪运动、冰雪制造、冰雪度假地产、冰雪会展等相关产业共同发展。目前哈尔滨是我国冰雪旅游人气最高的城市,其冬季平均积雪天数在105天左右,已经打造出冰雪大世界、冰灯游园会、雪雕游园会和国际冰雕等旅游产品。

  冰雪旅游发展已不再局限于单一的旅游观光,为强化经济带动作用,集多产业融合发展的“冰雪+”战略正在成为各地冰雪旅游发展的新趋势。中国冰雪旅游发展正在进入重创意、重内容、重体验的阶段,冰雪+度假、冰雪+文化、冰雪+体育等发展模式受到广泛重视,冰雪旅游产业链条逐步延伸。

  2016年12月,中国冰雪旅游推广联盟正式成立,这是我国第一个由省级旅游管理机构发起成立的冰雪旅游营销联合体,目前正式成员单位包括黑龙江、北京、吉林、辽宁、河北、内蒙古、新疆等省市自治区旅游局(委)。受国家旅游局委托,中国冰雪旅游推广联盟承担“中国十大国际旅游品牌”之一“北国冰雪”旅游品牌和精品线路打造,代表中国冰雪旅游走出去。

  在大众冰雪旅游的带动下,冰雪经济已形成以冰雪旅游为核心、冰雪运动为基础、冰雪文化为引领、冰雪设备制造为支撑、冰雪康养为特色、冰雪度假地产为补充的“1+5”冰雪产业体系,冰雪旅游也成为冬季旅游和冰雪经济的双核心产业。

  我国冰雪旅游为冰雪产业中的核心领域,冰雪旅游将带动冰雪特色小镇、冰雪文创、冰雪运动、冰雪制造、冰雪度假地产、冰雪会展等相关产业共同发展。2017—2018冰雪季国内冰雪旅游人均消费达1675元,与之相比国内旅游人均消费仅914元,冰雪主题出游渐成旅游消费市场的新需求。

 (3)吉林省内市场现状

  《2017-2018年雪季吉林省冰雪旅游调查报告》显示,2017年11月1日至2018年3月30日,吉林全省冰雪季接待游客7263.89万人次,同比增长17.18%,实现旅游收入1421.81亿元,同比增长22.57%,游客流量、收入双双走高,吉林冰雪旅游迈上新台阶。旅游业已成为吉林新兴战略支柱性产业之一,这对促进吉林老工业基地经济转型升级具有重要意义。可以预见,伴随着冰雪旅游逐渐升温,冰天雪地的“冷资源”将给这个老工业基地带来“热经济”。

 (4)吉林市冰雪产业分析

  2018—2019年雪季以来,吉林市接待冰雪游客突破2590万人次,增长15.1%;旅游收入超过440亿元,增长18.9%。尤为值得一提的是,北大湖度假区接待滑雪人次46.7万,增长55.7%,增速全国第一;万科松花湖度假区接待滑雪人次55.2万,增长45%,接待人数在全国雪场排名第一。

  2019-2020年雪季,在疫情影响下,吉林市接待冰雪游客仍达到了1757万人次,旅游收入达到294亿元。已连续举办25届的中国·吉林国际雾凇冰雪节已形成面向全国乃至全世界展现吉林冰雪之美的重要窗口。

项目建设的有利条件 (1)政策优势

  国家体育总局发布《冰雪运动发展规划(2016-2025年)》,《规划》提出,到2025年,冰雪运动普及度大幅提高,群众冰雪活动极大丰富,参与冰雪运动的人数稳步增加,直接参加冰雪运动的人数超过5000万,并“带动3亿人参与冰雪运动”。初步形成以冰雪场地设施建设运营为基础,冰雪大众休闲健身和竞赛表演为核心,以冰雪体育旅游为带动,冰雪装备制造为支撑的冰雪产业体系。2020年我国冰雪产业总规模达到6000亿元,到2025年我国冰雪产业总规模达到10000亿元。

  《吉林省委省政府关于做大做强冰雪产业的实施意见》提出,到2020年,初步建成以“冰雪旅游、冰雪体育、冰雪文化”为核心的“3+X”冰雪全产业链,使冰雪产业成为吉林省经济发展新的战略增长极。在全国率先建成年接待超100万人次的世界级滑雪度假综合体,形成“玩雪到吉林”的市场号召力,打造长白山“世界冰雪旅游目的地”品牌;集中建设二道白河、松江河2个国际冰雪旅游度假名镇,10个冰雪旅游小镇;建设中国第一·雪地穿越旅游廊道;全省住宿接待满足多元需求,床位数量达到50万张以上;冰雪旅游人数达到1亿人次,年均增幅18%;冰雪旅游总收入达到2300亿元,年均增幅25%。

 (2)资源优势

  吉林市地处北纬43度,与欧洲的阿尔卑斯山脉和北美的落基山脉同处于“冰雪黄金纬度带”,是世界三大粉雪基地之一,海拔高度、山体坡度、雪期跨度、冬季温度、积雪深度、风的速度,在全国乃至世界都首屈一指;12座滑雪场雪道总面积超过356万平方米,雪道总长度近100公里;无论是海拔高度、山体坡度,还是雪期跨度、冬季温度、积雪深度、风的速度,在全国乃至世界都首屈一指,非常适宜开展冰雪运动。北大湖镇地域内冰雪资源、森林资源、山体资源、旅游设施资源丰富,四季气候皆宜。具备开发冰雪、避暑等旅游的条件,年接待游客约200万人次。

 (3)区位交通优势

  吉林市位居东北亚地理中心,是2009年12月中国国务院批准的《中国图们江区域合作开发规划纲要——以长吉图为开发开放先导区》的直接腹地和重要结点,南接沈阳,北通哈尔滨,西靠内蒙古,东临朝鲜,已开通的吉林内陆港与辽宁大连港实现“无缝对接”,辐射范围不仅包括东北,还可通达中国内陆,远及日本、俄罗斯、韩国、朝鲜等国家。吉林龙嘉国际机场和即将启用的吉林机场,长珲、沈哈高速公路,长珲城际快速铁路,沈哈复线铁路,连接外县(市)的一小时经济圈,构成了吉林市四通八达、快捷便利的立体交通网络。

产品方案及规模 项目总体规划占地面积1055万平方米,开发净面积96.46万平方米,总建筑面积58.5万平方米,项目建成后年接待300万旅游人次。
建设内容 项目主要建设内容包括滑雪区、滑雪度假村、运动度假村。

  其中滑雪区占地面积约735万平方米,分两期建设,一期建设一条脱挂式6人吊椅索道,一条脱挂式6人吊椅索道、两条固定式4人吊椅索道、七条魔毯索道。二期建设8人吊箱索道、一条脱挂式6人吊椅索道、建设完成后雪道总长度为40公里,总面积120万平方米。

  滑雪度假村占地面积约98.9万平方米,建设滑雪者广场、餐厅、会议中心、零售店、步行街(一条行人专用“街”连接游客运输吊箱索道终端站到雪沿)、仅供游客使用的停车场、多户联排别墅、度假小屋。

  运动度假村占地面积约219.7万平方米,建设一条集游客住宿购物于一体的步行街度假村、造雪蓄水池、步行道、自行车道、公园、室内训练馆、供运动员住宿的公寓、别墅、停车场及市政和运营区域。

  其他附属设施包括山顶餐厅、文化艺术中心、滑雪博物馆、冰屋、冰城堡、树顶探险、公共温泉(水疗)、水上乐园、室内外泳池、网球中心、山地自行车活动区、亲子游乐区、高尔夫球场及其他四季休闲游乐设施。

项目总投资 本项目总投资为500000万元,其中:建设投资450000万元,流动资金50000万元。
资金筹措 企业自筹
主要财务指标 项目达产后,年销售收入355000万元,利润88000万元,投资回收期10年(税后,含建设期3.5年),投资利润率13.2%。
社会评价 项目的实施,可以为游客提供酒店客栈、冬季旅游综合服务,极大的满足冬季冰雪旅游游客的客观需求,同时提高北大湖的知名度、向外度、信任度、不但能吸收一大批专业知识人才,还能引来资金、名牌、技术,促进其各行业的发展,增强对外开放度,将对促进地方经济腾飞产生深远影响。旅游业的发展将带动当地第三产业发展,扩大就业机会。同时也为相关产业创造了很好的市场空间和发展机遇,从而有效带动当地经济增长和社会进步

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