项目占地面积150万平方米。一是过境站项目，建筑面积6.3万平方米，建设过境客货联检中心、快捷酒店、免税购物中心、电子商务体验中心和边贸实体商城。二是北山综合体项目，建筑面积78.5万平方米，建设国际旅游服务区、度假综合体、国际文化区。

　　2019年国内旅游人数达到60.06亿人次，同比增长8.4%。其中，城镇居民旅游人数为44.71亿人次，增长8.5%；农村居民旅游人数为15.35亿人次，增长8.1%。2019年全年国内旅游收入达到5.73万亿元，同比增长11.7%。其中，城镇居民旅游花费4.75万亿元，同比增长11.6%；农村居民旅游花费0.97万亿元，同比增长12.1%。国内旅游收入方面，2019年全年我国国内旅游收入达5.73万亿元，同比增长11.7%。旅游业对GDP的综合贡献为10.94万亿元，占GDP总量的11.05%。2020年9月14日，中国旅游研究院发布的《中国国内旅游发展报告2020》预计国内旅游收入达2.76万亿元，同比负增长52%。

　　根据2020年6月20日中国文化和旅游部发布的《中华人民共和国文化和旅游部2019年文化和旅游发展统计公报》数据，2019年末全国共有A级旅游景区12402个，全年接待总人数64.75亿人次，同比增长7.5%，实现旅游收入5065.72亿元，增长7.6%。2020年1月7日，中国文化和旅游部新确定22家旅游景区成为国家5A级景区，至此，我国5A景区数量增至280家。

　　据财政部统计，2019年全国财政支出中，文化旅游体育传媒经费4033亿元，同比增长2.3%，占财政支出的1.69%，比重比2018年增长0.10个百分点。在2020年度财政部部门预算中，2020年文化旅游体育与传媒支出预算数为11561.19万元，在一般公共预算当年拨款结构中，文化旅游与传媒支出为1907.18万元，占比0.26%。对于旅游行业的发展国家仍然会大力支持。

　（2）珲春旅游市场

　　截至2019年8月份，全市全口径接待游客285.5万人次，同比增长20.6%；实现旅游收入34.3亿元，同比增长19%。其中，接待国内游客235.5万人次，同比增长20.8%；出入境游客50万人次，同比增长19.7%。全年接待游客约451万人次，同比增长18%；实现旅游收入约54亿元，同比增长20%。

　　在原定规划的稳步推进中，珲春市旅游局不断开发新的旅游产品，丰富旅游市场多样化。开发并运营了图们江水上游线路；将大荒沟党史教育基地、十三烈士陵园等红色旅游景点进行策划包装，推出了以北线红色旅游基地为主的大荒沟红色之旅一日游线路；与俄朝达成了开通珲春—罗先—海参崴陆海跨国旅游线路以及三方合作经营共识，拟将罗先市至海参崴之间线路升级为海上游轮观光；中俄开展两国跨境自驾游试运行，实现了中俄自驾旅游新突破。

　　综上所述，本项目市场环境良好，有很好的可行性。

　　为贯彻落实《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》和《国务院办公厅关于印发〈国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见〉任务分解表的通知》以及《中共吉林省委吉林省人民政府关于加快建设旅游支柱产业的意见》等文件精神，促进旅游业改革发展，加快把旅游业建设成我省新的支柱产业。

　　随着《“十三五”旅游业发展规划》的出台，提出以转型升级、提质增效为主题，以推动全域旅游发展为主线，加快推进供给侧结构性改革，努力建成全面小康型旅游大国，将旅游业培育成经济转型升级重要推动力、生态文明建设重要引领产业、展示国家综合实力的重要载体、打赢脱贫攻坚战的重要生力军。

　　珲春市享受东北振兴、西部大开发、边疆少数民族地区、国家级边境经济合作区、出口加工区、互市贸易区等众多国字号政策。《中国图们江区域合作开发规划纲要》赋予珲春“先行先试”权。《国务院关于支持示范区建设的意见》单独赋予珲春9条特殊政策，这种支持力度是前所未有的。日前发布的《国务院关于近期支持东北振兴若干重大政策举措的意见》明确指出，支持中国图们江区域（珲春）国际合作示范区建设。

　（2）旅游资源优势

　　珲春是我国唯一地处中俄朝三国交界的近海边境口岸城市，是一座资源之城，地藏吉林省最大的煤田，金、铜、钨等矿藏储量丰富，拥有人参、鹿茸、哈什蚂等1000余种特产，森林覆盖率85%，是一座天然的氧吧，2011年被全国绿化委员会和国家林业局正式授予“国家森林城市”称号。秀美的自然风光、独特的人文古迹，成就了丰厚的旅游资源，为开发国内旅游、边境旅游、跨国旅游提供了得天独厚的条件，其中，防川国家级风景名胜区是“吉林八景”之一。珲春现有防川边境风光游、中朝及中俄边境游、韩国出入境游、中俄朝环形跨国游、中朝跨境自驾游、少数民族风情游、历史遗迹文化游、避暑游、佛教文化游等多种旅游产品。

　（3）区位优势

　　珲春区位得天独厚。珲春地处东北亚几何中心，是海上丝绸之路和欧亚大陆桥的起点。中、朝、俄三国陆路相连，中、朝、俄、韩、日五国水路相通。拥有4个国家级铁路和公路口岸，以珲春为中心的200公里范围内，分布着俄朝10个港口，珲春口岸距俄罗斯波谢特港42公里、距扎鲁比诺港63公里、距符拉迪沃斯托克港180公里；圈河口岸距朝鲜罗津港48公里、距清津港127公里。目前，中俄韩日跨国陆海联运航线开通运行，中韩“新蓝海”航线全面复航；珲春经朝鲜罗津港至上海、宁波的内贸货物跨境运输项目成功运营，中国东北地区第二条出海大通道逐步形成；珲春至俄罗斯马哈林诺的国际铁路常态化运营，已运进俄罗斯煤炭超过20万吨；对俄和对朝邮路相继开通；距珲春仅1小时路程的延吉空港辟建了10多条国际国内航线；吉林至珲春客运专线已于2015年建成。

　（4）人才优势

　　珲春市启动人才公寓建设项目，首批两名博士研究生、10名硕士研究生完成入住。积极推进延边大学珲春校区建设。在优化对外服务环境方面，创新实践“以外服外”，即聘用外国人服务外国人，利用电话、网络、新媒体等渠道受理咨询投诉，协调各方化解矛盾纠纷。以打造“外国人之家”为抓手，突出提升创业服务、生活服务、信息服务、维权服务四个“服务”，优化语言环境、信息环境、消费环境、医疗环境四个“环境”。高薪聘用外国教师、记者、贸易人员等，为珲春发展注入多元化人才元素。