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白山市长白山森林食品产业园区项目

项目名称 白山市长白山森林食品产业园区项目
项目状态 正在招商
所属行业 农产品加工
所属地区 白山市,抚松县
项目总投资(万元) 500000.00
合作方式 合资,合作,独资
需外方投资方式 资金、技术、设备。
建设地点 白山市抚松县。
项目进展情况 已编制项目合作计划书。
项目单位 抚松县泉阳镇政府
联系单位 抚松县泉阳镇政府
通讯地址 抚松县泉阳镇
邮政编码
联系人 张加明
联系电话 +86-13843940013
传真号码
电子邮箱 qyjmb@126.com
网址
申报单位 白山市商务局
项目概况
建设内容及规模
合作计划书
产品简介

现代农业产业园在带动产业发展和农民就业上发挥着积极作用,以“小特产”、“小切口”推动农业产业“大变化”。本项目建设在白山市抚松县,建设计、研发、生产、物流、营销和综合服务为一体的生态产业园区,通过一批先进技术的应用和创新产品的生产,促进规模化生产经营,增强森林产品和矿泉水产品市场竞争力,发挥区域科技引领和示范作用。

市场前景

随着消费升级和“双循环”格局的确立,食品工业进入了最好的发展时代。结合消费升级及“双循环”发展机遇,食品产业发展应充分把握消费者对营养、营养、安全、味道、品位、文化等关键要素,以全新思维挖掘新概念、新品类、新技术、新业态,逐步推动高端食品、品牌食品、绿色食品、功能食品、休闲食品、餐饮食品等的差异化发展。

中国食品工业与食品科学正处在快速发展的前期,食品产业已经成为国民经济第一产业,科学地加工与生产食品产品,已成为民生第一需求。中国城乡居民收入水平的提高和生活方式的变化引导着食品消费方式急剧变化,营养、健康与安全的矛盾冲突和压力。由此产生了对食品产业园区迫切的需求。

发展食品产业园是地方政府推动农业现代化、创新产业融合、加快乡村振兴、实现工农商互融互促的有效路子,在惠农、促农、兴农方面有着重大现实意义。正因为此,全国各地正如火如荼加快食品产业园建设,食品产业园得到空前的发展。

1)食品产业园区市场现状

中国作为拥有超过14亿人口的世界第二大经济体,不仅具备完整的产业链能够满足多样化需求,同时拥有稳定的消费主体,具备十分明显的规模优势。近年来,中国新一代消费主体对食品的选择趋于理性和多元,升级方向集中展现在健康、绿色和均衡领域,这一变化推动着中国食品健康领域的持续增长。中国食品健康行业在2021年达到了4.5万亿人民币,相较于2017年实现了2.5%的年均复合增长。中国食品健康行业的发展对于食品产业园的建设提出更高的要求。

图表 1   2017-2021年中国食品健康行业市场规模


目前市场存在三大类产业园区,综合型产业园、单一型产业园、复合型产业园。根据国家发改委等六部门联合发布的《中国开发区审核目录公告(2018)》显示,以食品产业为主导产业之一的园区数量超过500家,占开发区比重近1/4。

图表 2  三大类产业园区简述

2)食品产业园区功能分析

优质食品园区可从五大方面分析其功能。

其一,资源集聚功能。产业园区凭借其与城区的比较优势,能够集聚并协同使用在社会组织中的各类资源,如人力、财务、物力、信息、组织、政策等资源。产业园区特殊的社会支撑环境,如特殊的政策、地理位置、文化氛围、服务支撑体系和管理体制,使众多的科技成果、科技人才、创业者纷纷涌向产业园区,随着产业园区的发展,这种集聚效应将会越来越强烈。

其二,企业孵化功能。产业园区具有对新技术成果、科技小企业及科技创业者的孵化培育作用,并使其逐渐成熟起来参与市场竞争的功能。

其三,技术渗透功能。首先,新技术向传统产业渗透,如微电子技术向机械工业渗透,促进机械企业的电子化、职能化和自动化;其次,新技术向相关产业渗透,如通信技术与计算机技术的相互结合、渗透,组成各种现代化的信息系统;最后,新技术向社会其它领域如文化、教育、日常生活等领域的渗透。

其四,示范带动功能。一方面,产业园区在技术产品开发和技术成果利用方面一旦获得成功,很快便引起区域性甚至全国性的学习效仿获得,从而掀起创新浪潮,促进经济发展和技术进步;另一方面,产业园区在企业运行机制和管理体制改革方面,也成为区外企业包括国有企业改革的样板。

其五,外围辐射功能。首先通过向传统企业转移产品,提供先进设备等方式促进地方传统产业改造升级。其次能促进地方商业、交通、科技、教育、文化等事业的发展,有利于扩大劳动就业机会。

3)食品产业园运行模式

食品产业的是餐饮产业和家庭餐桌的融合,主要表现在传统菜市场向净菜加工、预制菜肴加工、卤制品加工等转变。随着餐饮业的不断发展,中央厨房作为一个新鲜事物出现在中国大地,并以迅猛的发展趋势一跃成为未来餐饮行业的发展主流。

食材加工产业主要依托地区农业基础,立足区位交通优势,面向所在区域广阔的餐饮消费市场需求,延伸饮食快餐上游供应链条,吸引餐饮连锁品牌、特色食品以及农产品深加工企业等集聚,发展净菜加工、预制菜肴加工、卤制品加工等特色食材加工。

图表 3  食材产业园模式图

在发展模式上,食材加工园主要面向餐饮、卤味、休闲食品等食材配料加工需求,以洁净工厂、自动化生产线和智慧物流为特色,打造集生鲜配送与中央厨房功能为一体的特色食材加工基地。前端可以联动本地种植,发展源头可控、全程可追溯的新型农业加工流通业态;中端可以逐步开展净菜、预制菜肴、食品等研发、标准化生产,引入第三方机构开展产品检测认定,建立食材相关标准体系;农产品流通:后端开展食材冷链物流配送,直达餐厅、单位机关食堂等,形成消费大数据。

功能平台助推食品产业园升级。不管是食品产业园转型升级,还是新建的食品科技产业园,食品产业园已形成了新的运营模式,越发科技化、融合化、数字化和智能化,相应功能平台已是现代食品产业园发展的标配。

4)项目特色

森林食品产业园是在新的历史时期、新的发展阶段的创新探索和成功实践,产业园区建设特色性体现主要表现为产业上坚持特色产业、旅游产业两大发展架构。功能上实现“生产 生活 生态”,形成产城乡一体化功能聚集区;形态上具备独特的风格、风貌、风尚与风情,机制,上是以政府为主导、以企业为主体、社会共同参与的创新模式。

当前和未来仍然面临着难得的发展机遇,蕴藏着巨大的发展潜力,保护利用现有生态资源、实现现代化开发模式本项目所在地抚松县泉阳镇具有得天独厚的资源优势。项目通过合理的规划设计,以保护生态环境和开发经济效益并重为原则,可以有效的整合本区域内的生态资源,充分利用既有自然资源的同时着重呵护生态环境,实现自然资源与人类经济活动的和谐共生、相得益彰。

本项目所在地抚松县泉阳镇参场村自然资源丰富,泉阳镇人民政府计划利用当地林业资源丰富和旅游条件优越的优势,加快建设矿泉森林文化小镇步伐。项目的建成是以从不同方面、层次带动区域经济全方位的循环增长。保护利用现有生态资源、实现现代化开发模式。项目建设以保护生态环境和开发经济效益并重原则,可以有效的整合本区域内的生态资源,充分利用既有自然资源的生态环境,实现自然资源与人类经济活动的和谐共生、带动相关产业的升级和优化。随着大量游客的到来,区域内的餐饮业、交通运输业、游产品制造业等各类相关行业都将迎来发展机遇。

长白山森林食品产业园区的建设,充分发挥泉阳镇矿泉水资源、长白山森林特产资源优势,围绕绿色食品加工提档升级,以长白山特色资源品牌化发展目标,全面进行招商引资和项目建设,带动泉阳镇经济绿色转型。同时,建设绿色食品种植基地,为泉阳镇森林食品工业园食品来源做供给,实现三产联动,构建特色食品产业体系,经济效益良好,本项目市场前景乐观。

项目建设的有利条件

1)政策优势

《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》指出,要加快推进乡村治理体系和治理能力现化化、农业农村现代化,建设一批设施完备、功能多样的休闲观光森林食品产业园区特色小镇。

降低办电用电成本。对县域(镇村)的农产品加工业(食品加工)、农民工等人员返乡创业基地等用电给予适当补贴。降低设在县域(镇村)的国家农村产业融合发展示范园、省级及以上农业产业园、省级农产品加工示范园区、省级及以上农民工返乡创业基地、符合农村产业融合发展条件的市级农业产业园和农村小微企业办电成本。农产品初加工用电执行农业生产用电价格政策。支持采取电力市场交易等方式,降低企业用电成本。加大对公主岭市、榆树市、农安县、德惠市、梨树县、扶余市等6个乡村振兴新动能培育试验区电网建设改造力度。(吉政发〔2021〕6号)

优化发展环境。农产品加工和食品企业引进紧缺型和创新创业型人才,按有关政策规定,在薪酬待遇、安家补贴、子女教育等方面加大扶持力度。对创新创业人才在省内创办的农产品加工和食品企业、科研成果在省内转化落地的项目,通过省级创新创业基金,以股权投资的方式,每个项目按规定给予100万元-1000万元的定向股权投资。对落户省内的农产品加工业和食品产业重点项目涉及的审批手续,除国家明确规定确需投资方自行办理外,属于省级及以下权限范围内的相关手续,由项目所在地代办。(吉政发〔2021〕6号)

2)人才优势

省内的吉林大学、吉林农业大学、长春中药大学、延边大学、中国农科院特产研究所等教学、科研单位均有专门从事人参研究的专业团队,每年都有一大批研究成果,在近两年举办的吉林省医药健康产业成果对接会上,收集到待转化的中药类人参成果就有近100项。

3)区位交通优势

抚松500公里辐射圈内涵盖长春、沈阳、哈尔滨、珲春口岸。从区位来看,抚松位于亚洲的经济带核心区,抚松1000公里辐射圈内境内涵盖北京、天津、渤海地区、韩国的首尔、日本的东京。

抚松拥有集航空、高速、铁路、公路为一体的立体交通网络。域内中国首个森林旅游机场—长白山机场,通航北京、上海、广州等20几个主要城市;抚长高速、鹤大高速、201国道和302省道纵贯全境;预计2022年建成通车的沈白高铁将抚松接入全国高速铁路网。地块紧邻504国道,距县政府2公里,距抚长高速松江河站8公里,距长白山机场28公里。

4)生态环境优势

抚松县高度重视生态保护,作为中国东北的天然生态屏障,东北亚生态气候调节平衡的主区域、全球稀有的地质地理环境监测地、物种基因储存库,资源具有极高的科研、保护和开发价值大生态环境十分优越,为森林食品产业园区的建设开发营造了极其有利的自然环境。

产品方案及规模
建设内容

该项目占地面积20公顷,主要建设具有办公楼、生活服务区、商铺仓储区,冷库、停车场、电商交易楼等设施现代化物流园区。项目实施后,将构建铁路与公路运输互补的物流产业格局,打造矿泉水物流交通枢纽,特色产品集散地,农村淘宝经济示范区。

项目总投资

项目总投资500,000万元,其中固定资产投资400,000万元。

图表4 项目投资汇总一览表 单位:万元


资金筹措
主要财务指标

项目建设后,年销售收入275,480万元,利润90,900万元,投资回收期6.6年(税后,含建设期1年),投资利润率18%。

图表5 主要财务效益预测指标

说明:表中“万元”均为人民币

社会评价

本项目的建设将极大的促进在外成功人士返乡创业,提升工业园区的投资环境和人居环境,推进工业园区的城市化建设,更好地形成工业园区的城市框架。

项目建成后将吸引30家以上的返乡小微企业入驻,每年可收取园区管理费和当地政府的相关扶持政策,回报率30%。建设高起点、高标准的现代化、生态化的工业园区,有力地带动地方经济发展,增加工业产值的比重,园区年均工业产值预计达到60亿元以上。同时,完善了园区招商引资环境,集约土地利用,具有良好的经济、社会和生态效益。


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