本项目建设在中韩（长春）国际合作示范区，计划引入超百家电商企业，集聚与京东合作的电子商务企业及双创企业，同时京东集团将在京东长春亚洲一号项目用地内，建设打造互联网 产业园，吸纳现代农业等加工企业，利用京东的全链条供应链平台实现产品上行、仓储及配送，构架区域性电商生态，形成集生产、电商、仓储、物流、科技创新、工业互联网的全产业链产业集群，推进新兴产业集聚，提升城市活力。

（1）“互联网 ”的发展情况

“互联网 ”是信息化和工业化深度融合而产生的，当前信息化发展的核心特征是互联网技术，将其与商业、金融业、工业等服务行业全面融合。

伴随着互联网在全球的不断普及与完善，2018年至2021年全球零售电商市场呈现出迅速增长的趋势。2020年初在世界范围广泛爆发的新型冠状病毒极大地改变了人们的生活方式，零售电子商务渠道凭借“非接触”、“居家式”的特征，满足了疫情下人们购物的需要，全球线下消费正在快速向线上转移。2021年全球零售电子商务销售额高达4.938万亿美元，预计2023年可突破6万亿美元，2025年将突破7万亿美元。

中国继续引领全球电子商务市场，还拥有全球最多的数字买家，中国将成为历史上第一个将一半以上的零售额进行在线交易的国家。2020年中国电子商务交易额达到37.21万亿元，同比增长6.9%；2021年中国电子商务交易额约达到42.3万亿元，同比增长13.7%。

图表1  2017-2021年中国电子商务交易额及增长率（万亿元，%）

2022年中国电子商务行业呈现两大新趋势。一是以直播电商为代表的新模式迭代加速。截至2022年6月，我国电商直播用户规模为4.69亿，较2020年3月增长2.04亿，占网民整体的44.6%；2022年上半年，在传统电商平台消费的用户占网购用户的比例为27.3%，通过短视频直播进行网购消费的用户比例则高达49.7%。2021年5月至2022年4月，抖音平台每月有超900万场直播，售出超过100亿件商品，交易总额同比增长2.2倍；截至2022年3月，淘宝直播累计观看人次已经超过500亿。二是数字技术成为消费升级的全新驱动力。一方面，数字技术催生了消费新业态新模式。新一代信息技术的升级发展，催生新消费场景，带来新消费体验。例如，年轻人喜爱的“云逛街”“云音乐会”等应时而生。另一方面，数字技术推动消费结构优化升级。数字技术赋能工业生产环节，更好地满足了消费者多元化、个性化、定制化的消费需求。

电子商务的品类发展基本遵循着从标准化商品向非标准化商品的发展路径。像早期的图书、3C，发展到现在的服装、食品等，而一些非标准化、个性化的产品，特别是生鲜、农副产品，市场潜力很大，是电子商务的蓝海。生活服务类的电子商务像网上订餐、网上约车等也呈现出快速发展的势头。电子商务减少了商品流通的中间环节，节省了大量的开支，从而也大大降低了商品流通和交易的成本。通过电子商务，企业能够更快的匹配买家，实现真正的产-供-销一体化，能够节约资源，减少不必要的生产浪费。

随着互联网的不断普及，网络信息技术的不断提高，我国网民数量逐年上升，网上购物逐渐成为人们日常生活购物的主流方式之一，人们越来越离不开网络购物的生活，诸如京东商城此类电商的崛起，为人们创造了一个优良的购物条件与渠道。随着我国对电子商务市场以及网络环境而制定的相应法律法规的出台以及实施，电子商务越来越规范化。相信会有越来越多以京东商城为标杆的电商企业加入到这个市场，成为未来人们日常生活中必不可少的组成部分。

（2）“互联网 ”新经济京东电子商务产业园的发展前景

目前，京东商城有其自己的优势，对于自营的商品京东通常采用京东自有的物流进行配送，对于第三方的货物，可选择发货给京东仓库，由京东物流配送，也可由第三方自己选择快递发货并将物流信息上传至京东平台上，大大缩短配送时间，提升消费者的满意度和安全感。随着市场需求的不断扩大，互联网经济对供应链商业模式发展具有十分重要的意义，建设京东电子商务产业园，打造全产业链产业集群是非常必要的。

京东集团是2018年进驻长春，投资京东长春亚洲一号项目，主要建设自动化仓储营业中心、电商区域结算中心、分拨中心、京东吉林省供应链物流项目，以智慧供应链物流平台为载体，开展京东体系内及第三方开放物流。本项目在此基础上，由京东集团与新区管委会联合，利用现有写字楼，建设打造“互联网 产业园”电子商务产业园。项目的建设优化了外部宏观环境，提供了新理念和方法，强化了持续创新能力，以智慧供应链物流平台为载体，促进新经济京东供应链商业模式的健康持续发展。

2021年京东物流在乡镇区域的覆盖的战略，也进一步促进了京东供应链的发展和电子商务产业园的建设。京东物流实现在全国超过300城实现分钟达，93%区县、84%乡镇实现当日达和次日达。双11旺盛的物流需求，让单日收入超千元的京东快递小哥数量同比增长超50%。此外，绿色可持续也是未来电子商务发展的主题之一。京东物流携手合作伙伴通过使用减量化包装、循环包装以及回收材料等举措，让消费者收到的每个包裹背后都是一份减碳账单。仅双11期间，京东物流绿色供应链共减碳2.6万吨，使用循环包装1135万次。天猫也发布了双11减碳计划，首次推出绿色会场，上新50万件绿色商品，并发放1亿元绿色消费补贴，数据显示，超过250万人在双11期间购买了绿色商品。

综上所述，随着网络经济的日渐增涨及电子商务产业园的建设，一定会带来巨大的经济收益，项目市场前景广阔。

（1）政策优势

《关于大力发展电子商务加快培育经济新动力的意见》提出，一是营造宽松发展环境，降低准入门槛，合理降税减负，加大金融服务支持，维护公平竞争。二是促进就业创业，鼓励电子商务领域就业创业，加强人才培养培训，保障从业人员劳动权益。三是推动转型升级，创新服务民生方式，推动传统商贸流通企业发展电子商务，积极发展农村电子商务，创新工业生产组织方式，推广金融服务新工具，规范网络化金融服务新产品。四是完善物流基础设施，支持物流配送终端及智慧物流平台建设，规范物流配送车辆管理，合理布局物流仓储设施。五是提升对外开放水平，加强电子商务国际合作，提升跨境电子商务通关效率，推动电子商务走出去。六是构筑安全保障防线，保障电子商务网络安全，确保电子商务交易安全，预防和打击电子商务领域违法犯罪。七是健全支撑体系，健全法规标准体系，加强信用体系建设，强化科技与教育支撑，协调推动区域电子商务发展。

《吉林省商务发展第十四个五年规划》明确提出“十四五”期间将重点发展电子商务等传统和战略性新兴产业，依托开发区信息化建设，培育电子商务产业园、电子商务仓储物流园区，鼓励园区内企业上云发展。推进电子商务示范基地、电子商务示范企业和产业园区建设，鼓励发展垂直类、专业类和行业类电子商务，引导电子商务企业拓展服务领域和功能。

同时项目参照当地政策：一是《长春新区加快产业集聚促进高质量发展若干政策》，二是参照璀璨产业园在现在基础上出台园区专项政策，三是享受京东集团政策，在享受政府在资金、税收等方面扶持的同时，享受京东集团的优惠政策支持。

（2）项目地优势

长春、珲春、吉林、先后获批国家跨境电子商务综合试验区，带动全省跨境电子商务加快发展。长春完成东北地区首单跨境电商保税备货进口业务，成功开通“网购保税 线下自提”业务。2020年，全省跨境电商零售进出口延续高速增长态势，同比增长178%。同时，中韩（长春）国际合作示范区将会承接韩国多领域产业化项目，努力打造成为我国向北开放的重要窗口和东北亚地区合作中心枢纽，区域内重点发展先进装备和智能制造、医药医疗等产业。区内交通便利，京哈铁路、哈大客运专线、京哈高速、102国道贯穿全区，距长春龙嘉国际机场仅22公里，紧邻“一带一路”北线重要铁路枢纽东北亚国际物流港。

（3）人才优势

长春市是国内著名的高智力密集区，国内知名的吉林大学、东北师范大学、长春光机学院等十几所重点学府都坐落在长春市。更拥有中国科学院长春分院、长春光机所、长春应化所等国家、省（部）属科研机构以及设计院、计算测试中心和国家设在长春市的多个重点开放实验室等科研机构。长春市人力资源充足、拥有价格优势，吉林大学、东北师范大学、长春中医药大学、长春光机所、长春应化所等高等院校和科研机构可为企业需求本项目的实施提供高级管理人员和技工人员。

项目计划占地面积20万平方米，建筑面积为25万平方米。主要建设京东的全链条供应链平台，建设产品的仓储及配送中心，构架区域性电商生态链，形成集生产、电商、仓储、物流、科技创新于一体的电子商务产业园。

项目总投资100,000万元，其中固定资产投资80,000万元。

图表2 项目总投资汇总一览表（单位：万元人民币）

项目建成后，年销售收入86,580万元，利润28,570万元，投资回收期5年（税后，含建设期1.5年），投资利润率28.5%。

图表3 主要财务效益预测一览表

作为长春未来城市发展和产业发展的主要空间，在中韩（长春）国际合作示范区开展本项目符合主导产业的发展方向。发展电子商务以及其配套物流体系符合中韩（长春）国际合作示范区产业发展战略，项目建成后将带来良好的收益，同时增加就业岗位数千个，社会效益显著。