通过观看直播来购物、学习、获得资讯等已经成为了互联网时代人们熟悉且习惯的一种形式,尤其在2020年疫情期间,通过互联网直播,人们不出门便知天下事。
“直播+”这样的形式在2020年也得到了大范围的实践,直播+电商、直播+教育、直播+医疗、直播+旅游……各个不同的领域都在尝试直播这样的形式,通过直播带给更多人获得信息的渠道。
(1)网红经济市场分析
逐年上升的网红和粉丝数量加速了“粉丝经济”和“网红经济”的崛起,粉丝成为新一代拥有强购买力的消费群体。据东吴证券统计,2018年腰部网红数量增加51%,头部网红数量增加23%,网红粉丝数量增加25%。
从2016年后,在线直播用户人数和短视频用户人数快速上升,从整体来看,短视频的用户规模大于在线直播的用户规模。2019年在线直播的用户规模达到5.04亿人,同比增长10.5%;短视频用户规模达到8.2亿人,同比增长26.5%。网红经济在截至2020年底,淘宝、抖音、快手在网红经济电商行业形成三足鼎立态势,分别实现相关GMV4000+、5000+、3812亿元。
“网红经济”深化了从品牌与商品到消费者的关系,让消费者成为网红这一媒介的粉丝,继而对这些粉丝进行深度挖掘,获取他们的第一手需求,提供个性化的服务,具备非常强的精准性。
“网红经济”产业的发展很大程度上带动生产商家的积极性,刺激消费者的购买欲望,带动经济增长,并且一定程度上带动相关行业的发展,促进就业。受疫情影响,网红经济已经成为各行各业逆势突围的利器,不仅在上半年迎来了爆发式增长,资本市场中网红直播概念股也成为一道亮丽的风景线。北京区域内部分A股公司数据印证了网红经济的热潮。
据数据统计,“网红直播”概念板块北京区域内A股公司共有16家,上半年有8家公司营收均超10亿元(蓝色光标、华扬联众、数知科技、引力传媒、昆仑万维、中信国安、久其软件、朗姿股份),12家公司实现盈利。其中5家净利润增长,最高净利润增幅达524.74%。在北京A股网红直播概念股中,昆仑万维净利润金额最高,涨幅最大,公司实现营业收入17.23亿元:实现归属上市公司股东的净利润36.75亿元,同比增长524.74%。
2020年上半年网红经济、网红直播领域受到极大关注的原因主要有四个方面:
其一,之前与网红直播相关的行业和平台的发展奠定了良好的基础,包括用户基数、用户习惯等:
其二,中国为互联网创新提供了一片热土,积攒了大量带有直播经验并愿意从事这个行业的人群:
其三,疫情之下,很多年轻群体处于不饱和的工作状态,因此在线上的时间也相对较多:
其四则是从防疫安全的角度来说,非接触式购物受到追捧,这也是网红经济火热的原因。
数据显示,我国目前共有超4500家状态为在业、存续、迁入、迁出的网红相关企业。其中,相关企业数量最多的省份为广东,有超500家。其次为山东、河南和吉林,均有近300家网红经济相关企业。
从行业分布来看,我国的网红相关企业最多分布于批发和零售业,有约1700家,占比38.5%:其次是住宿和餐饮业,有约1400家,占比32.8%。
值得注意的是,近年来,我国网红经济相关企业(全部企业状态)年注册量逐年上涨,近5年来年度注册增速保持在50%以上。2020年,我国共超1800家直播电商相关企业,同比2019年上涨5%。
2018年,全国网红经济市场规模超过2500亿元,网红带货这一经济形态,仍然有持续的空间。网红经济在2019年迎来爆发期,在2020年持续扩张,2020年网红经济的总规模(包括电商收入,在线打赏,知识付费,代言商演等)达到3400亿左右。中商产业研究院预计,到2022年末,网红经济市场规模有望突破5000亿元。
(2)商业综合体前景分析及预测
近年来我国购物中心行业运营表现基本稳定,成本控制力有所提高,市场整体较为活跃。购物中心总体存量规模逐年上升,增速下降,2020年总存量规模达到4.4亿平方米,同比增长4.76%。
分城市线级来看整个行业,据中国连锁经营协会评估结果,2019年三线及以下城市的综合发展力最高,为68.3,同年一二线城市的综合发展力分别为62.9与62.2。
新开业购物中心数量方面,三线及以下城市新开业购物中心数量占比也整体保持在40%左右的水平,在2021年开业购物中心统计情况中,三线及以下城市的数量占比接近50%。购物中心行业之所以倾向于在三线及以下城市发展,主要得益于逐年升高的城镇化率带来的低线城市旺盛的购物需求,同时中高端品牌有渠道下沉需求,加上政府各方面的支持,购物中心在三线及以下城市能够有较好的成长空间,但同时应注意人才不足以及资金短缺等风险。
总体看来,我国购物中心发展较稳定,三线及以下城市较大的发展空间与需求吸引了越来越多的投资者。从购物中心总存量规模来看,2009-2020年全国城市购物中心体量存量规模逐年增长,近年来增速逐年放缓。2019年总存量规模达到4.2亿平方米,同比增长12.8%。据统计,2020年全国新开业购物中心总量为373个,总商业体量3447万平方米。同比2019年,数量下降约三成,总体量下降约28%。
截至2020年底,国内购物中心数量约4800家,面积达4.4亿㎡。总体看来,购物中心体量存量规模增速逐年下降,购物中心发展进入平稳期,但行业整体仍处于高供应阶段。
网红打卡点对旅游的带动最为明显,因为抖音短视频的传播,很多“90后”、“00后”打“飞的”去重庆看洪崖洞,去西安尝摔碗酒,“8D”魔幻城市重庆,在2021年“五一”小长假晋升全国最热旅游城市前三,仅次于北京和上海。
项目地块位于长春市汽开区长春国际汽车城,以一汽集团为龙头,以汽车全产业链为核心,未来还将大力发展研发设计、汽车金融、汽车文旅等产业,项目将整合优势资源,打造名片式地标项目。除迎合长春市内两天一晚的双休日度假群体之外,也可接纳来长旅游的外地游客,承担游客集散功能,前景非常广阔。
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