项目建设在永吉县，依托区位、交通、资源等方面优势，大力发展冰雪产业。永吉县按照与吉林市“同城化”发展路径，着力推进冰雪产业项目建设、夯实冰雪产业项目支撑、加快发展冰雪特色旅游产业，营造全民参与冰雪运动氛围，努力打造世界级冰雪产业。项目将在全域缆车系统、雪道系统、迎宾中心等基础设施建设的支撑下，将 AI、大数据等技术应用于滑雪场景，全力打造松花湖全域冰雪产业示范区及新型城乡融合发展示范区。

（1）我国冰雪旅游市场分析

近年来，我国冰雪旅游发展迅速，在“三亿人上冰雪”活动口号引导下，冰雪活动的受众已经不仅限于冰雪运动和冰雪爱好者。滑雪、泡温泉已成为每年冰雪季里大众最喜爱的娱乐休闲活动。

数据显示，在冰雪旅游主要开销上，旅行者愿意在住宿、滑雪、温泉上花更多钱，住宿消费在整体旅居花销中占比达24%，其次是滑雪花销占比19%，温泉花销占比16%。

2021年中国冰雪产业市场规模已达5788亿元，中国冰雪运动参与人口由2015年的不足5000万人增长至3.46亿人。中国冰雪场地设施正稳步增长，截至2021年初，全国已有654块标准冰场，803个室内外各类滑雪场；截至2022年初，中国冰雪相关企业已有2.15万家，其中，2021年新增注册量为3933家，达10年之最。据了解，2021-2022雪季，冰雪旅游人数达到了3.12亿人次，旅游收入达到3900亿元。

预计到“十四五”规划末期的2025年，我国冰雪旅游人数将超过5亿人次，冰雪旅游收入超过1.1万亿元，冰雪旅游将成为我国冬季旅游和冰雪经济的核心引擎。

（2）吉林省冰雪产业现状分析

吉林省冰雪行业发展有三大优势：资源好，吉林省所处的地理位置非常好，与欧洲阿尔波斯山和北美落基山同处“冰雪黄金纬度带”，是三大粉雪地带之一；品质高，吉林省目前有37座滑雪场，雪道150条，在全国数量排第5位，但质量是公认的全国第一，高空索道13条，全国是26条，吉林省占一半；潜力大，目前冰雪产业发展空间非常大，可以这样说“冰雪产业从来没有像现在这样牵动人心”。随着 “冰天雪地也是金山银山”和“三亿人参与冰雪运动”的口号精神，吉林省委、省政府制定了“白雪换白银”战略，借助2022年北京冬奥会之际，提出 “冬奥在北京，体验在吉林”。

目前，长白山、查干湖、松花湖、北大湖和长春冰雪新天地等冰雪景区，旅游方式多样，消费业态丰富，“吃住行游购娱”全要素挖掘，成为旅游者心中理想的冰雪目的地。充分利用冰雪资源，吉林省节庆活动丰富：连续举办6届国际冰雪产业博览会，并举办长春净月潭瓦萨国际滑雪节、查干湖冬捕节、吉林雾凇节、长白山粉雪节等享誉国内外的冰雪活动，不仅积攒了人气，更增加了消费黏性。

（3）滑雪场市场前景分析

当前，全球共有51个百万人次滑雪区，欧洲44个、北美7个，中国尚处于空白。随着人民生活水平不断提高，城镇化进程持续，滑雪以时尚、动感吸引着年轻消费者，中国正成为全球增速最快、规模最大的滑雪市场，中国市场需要全域滑雪区。目前万科松花湖滑雪场滑雪者已达到30万人次客流，雪场单独运营可实现盈利。参照发达国家经验，雪场运营与度假地产分离，二者将健康发展。

该项目符合《关于构建更高水平的全民健身公共服务体系的意见》《关于促进全民健身和体育消费推动体育产业高质量发展的意见》等政策要求。这几年，冰雪产业在吉林省吉林市发展得如火如荼。

永吉县坐拥吉林市冰雪产业核心用地，项目借助区位优势及冰雪资源优势，全力推进县域冰雪产业发展。示范区距吉林市仅20公里，机场、高铁、高速等基础设施齐备；降雪、气温、山体落差等自然条件优异；有雾凇、松花湖等世界级景观。万科松花湖、北大湖两个雪场各有50、40万人次的客流量，将两个度假区连通，规模上的马太效应，可打造国内首个百万人次滑雪示范区，并实现雪场缆车票务单独盈利。更大的客流，也将促进酒店等度假设施完善，吸引不同人群。项目建成后预计年可接待约114万滑雪者。

由此可见，项目市场前景广阔。

（1）政策优势

《冰雪运动发展规划（2016—2025年）》提出，到2025年，直接参加冰雪运动的人数超过5000万，并“带动3亿人参与冰雪运动”。形成以冰雪场地设施建设运营为基础，冰雪大众休闲健身和竞赛表演为核心，以冰雪体育旅游为带动，冰雪装备制造为支撑的冰雪产业体系，2025年我国冰雪产业总规模达到10000亿元。

吉林省人民政府办公厅发布关于《吉林省冰雪运动高质量发展规划（2021—2035年）》提出，到2025年，全省冰雪产业高质量发展体系初步建立，产业总规模达到2500亿元，成为世界知名的国际冰雪旅游胜地，“带动三亿人参与冰雪运动”的重要承载区；到2035年，冰雪产业消费链供应链转型升级，向价值链的中高端靠拢，国际产业合作深化，成为寒地冰雪经济高质量发展示范区。

（2）资源优势

永吉县风光秀丽，景色宜人，省内闻名的星星哨水库、万昌—一拉溪温泉带、肇大鸡山及红峰石砬子、黄榆溶洞、双河镇莲花寺等旅游资源以其独特的魅力吸引着各地游客前来观赏。永吉县毗邻北大湖冰雪旅游区和万科松花湖度假区，域内地热资源丰富，降雪、气温、山体落差等自然条件优异，依托“一冷一热”的资源优势，大力发展冰雪经济。

（3）区位交通优势

永吉县毗邻万科松花湖度假区、北大湖滑雪旅游度假区，区位优势得天独厚；紧邻202国道，距吉草高速公路永吉出口和吉林市绕城高速公路红旗出口都在9公里以内，距吉林市区10公里，距龙嘉国际机场65公里，交通极为便利。

项目总占地450公顷，新建雪场8座，配套商业综合体6个，总建筑面积21万平米，同时建设滑进滑出民宿、乡村公共配套设施及乡村振兴示范项目等。

项目总投资1800000万元，其中固定资产投资1440000万元。

项目建成后，年销售收入1069519万元，利润352941万元，投资回收期7.1年（税后，含建设期2年），投资利润率19.6%。

松花湖全域冰雪产业示范区及新型城乡融合发展示范区的建设符合永吉县“十四五”发展规划，将促进永吉县冰雪产业的转型升级，预计提供3000人直接就业岗位、近万人间接就业，促进新型城镇经济发展，项目具有良好的社会效益。