元宇宙指沉浸式的虚拟世界，这个虚拟世界由VR（虚拟现实）、AR（增强现实）等3D技术和互联网组成。用户可以在元宇宙中感受不一样的人生，或是体验与真实世界完全不同的世界。与现有网络游戏不同的是，元宇宙能给玩家带来更真实的感受，让玩家可以仿佛置身于虚拟世界当中，甚至可以做到无法区分真实与虚拟世界，元宇宙也被吹捧成了互联网的终极形态。

该项目位于长春莲花山生态旅游度假区。项目由中国半导体股份有限公司与爱奇艺联合央企共同开发。中导股份与央企合资负责配套项目及基础设施建设；爱奇艺全资负责IP、文宣、艺人经纪及影视资源等；中导股份全资负责运营、管理。项目重点建设元宇宙相关的旅游产业项目。

（1）虚拟现实产业发展现状

虚拟现实（含增强现实、混合现实）融合应用多媒体、传感器、新型显示、互联网和人工智能等多领域技术，能够拓展人类感知能力，改变产品形态和服务模式，给经济、科技、文化、军事、生活等领域带来深刻影响。总书记在致2018世界VR产业大会的贺信中指出，当前新一轮科技革命和产业变革正在蓬勃发展，虚拟现实技术逐步走向成熟，拓展了人类感知能力，改变了产品形态和服务模式。

目前，党中央、国务院对发展虚拟现实产业的高度重视，虚拟现实产业是引领全球新一轮产业变革的重要力量，将撬动上万亿元的新兴市场，成为经济发展的新增长点。同时，虚拟现实在制造、教育、文化、健康、商贸等领域具有广阔的应用前景，对于满足人民群众对美好生活的需要、促进行业信息化进程具有重要意义。

自2014年以来，虚拟现实开始进入消费级市场，国际IT巨头纷纷布局，引发全球范围内发展热潮。我国产业界迅速跟进，创新创业非常活跃，硬件制造、内容应用开发以及业务体验推广等产业链各环节快速发展，正在成为全球虚拟现实产业最具创新活力和发展潜力的地区之一。当前，全球虚拟现实产业正从起步培育期向快速发展期迈进，我国既面临同步参与国际技术产业创新的难得机遇。

（2）“元宇宙”发展现状及前景预测

历经数十年的实践探索，元宇宙在2021年迎来了全新的发展阶段。2021年3月，被称为“元宇宙第一股”的Roblox正式在纽交所上市；同年10月，社交媒体巨头Facebook宣布将公司改名为Meta，计划在5-10年内转型成为元宇宙公司；同年11月，微软在Ignite大会上也明确宣布了发展元宇宙的具体举措。与此同时，腾讯、字节跳动、万兴科技、中青宝、网易等国内企业也大力加快布局元宇宙的商业步伐，大批互联网公司争相申请注册元宇宙相关商标。高瓴资本、红杉资本、真格基金、五源资本、险峰长青、晨兴资本、星瀚资本等一线投资机构，均已开启元宇宙赛道布局。

据不完全统计，仅2021年11月，国内VR/AR投融资就达12笔，其中鲲游光电完成近4亿元人民币B 轮融资。元宇宙并未仅仅停留在专业人士的分析语境、资本的开发运用场景中，同时也在社会大众中形成了广泛的讨论热潮，引发强烈的传播效应。在2021年，“元宇宙”一词几乎占据了各大媒体的年度热词榜单。基于此种现状，2021年被普遍称作“元宇宙元年”。

元宇宙发展空间可期。数据分析显示，预计在2030年，全球元宇宙市场规模将达到1.5万亿美元。元宇宙作为虚拟世界与真实世界交互融合的全新形态，蕴含着办公、社交、工业等场景变革的巨大机遇，具有颠覆现有数字产业的可能。针对消费元宇宙，疫情催化数字办公市场渗透率提升。根据测算，2025年全球智能办公市场规模有望从2020年335亿美元增值596亿美元。针对元宇宙产业，专家表示，元宇宙概念得以满足远端作业、虚拟实境、模拟运作等陆续崛起的市场需求，而智能制造也有望乘此热潮，催动相关技术加速开发，推升全球市场规模，预测将于2025年一举突破5,400亿美元，2021至2025年复合成长率将达15.35%，虚拟世界的成本价值有望在现实世界中得到指数级放大。

（3）元宇宙旅游业发展前景分析

元宇宙与旅游业的结合，绝不仅限于利用VR、AR等3D渲染设备实现景区项目的宣传和推广，而是需要利用元宇宙多维的数字虚拟环境、开放式的文创生态、独一无二的数字资源，构建一个可广泛存在，并自由发展的旅游虚拟世界。

“元宇宙”是把传统旅游景区定义为一个大剧场，充分利用灯光、音响、舞美、机械、置景、多媒体、特效等各类旅游演艺技术手段，赋予住宿、餐饮、商品等传统旅游经营业态具有情景体验性，让景区的售票员、保安、保洁、商户等全部工作人员成为演员，实现商业经营就是情景体验、日常工作就是演艺表演、游客游园就是沉浸体验的全员沉浸和全业态沉浸。

也就是说，“元宇宙旅游”给用户带来的“沉浸式体验”绝不是单纯停留在一些文字、图片和声光电等物理层面，元宇宙是能实现线上多人同时游览一个景区，在虚拟空间中自由交流并续写新故事，甚至自由创造出一个完整的虚拟景区，在这个空间中，游客不仅可以和陌生人交流、社交，还能通过沉浸式影像，完成“面对面”互动体验，让用户拥有高度的参与感，更有幸福感的社交体验。

本项目抢抓元宇宙发展关键要素，以重大应用、重点项目、品牌园区、联合攻关创新为牵引，打造行业标杆，推动区域数字经济产业发展，市场前景广阔。

（1）政策优势

工业和信息化部发布了《关于加快推进虚拟现实产业发展的指导意见》，就加快我国虚拟现实产业发展，推动虚拟现实应用创新，培育信息产业新增长点和新动能，提出一系列意见。《意见》指出，全球虚拟现实产业正从起步培育期向快速发展期迈进，我国面临同步参与国际技术产业创新的难得机遇，但也存在关键技术和高端产品供给不足、内容与服务较为匮乏、创新支撑体系不健全、应用生态不完善等问题。

（2）项目所在地基础优势

区域内有泉眼镇中心卫生院、长春市第八十五中学、泉眼供电所等事业单位，有福泉市政、宏达锻造、鹏程机械、城建广源、华夏陵园等一批生产经营企业。有莲花雅居和莲花泉眼两处回迁安置小区，有恒大御水庄园、澳海富春山居、睿德锦绣山河、国泰云禧、力旺林溪湖、中天东君府、金鹰国际花园、长电音乐小镇等建成以及在建商业住宅小区8个。有天定山滑雪场、天定山民宿、冰雪新天地、智宇庄园等产业项目。

泉眼镇紧紧围绕度假区管委会重点工作部署要求和年度工作计划，坚持贯彻执行度假区党工委、管委会的决策决议，坚持“稳中求进”工作基调，全方位凝聚力量，形成了分级负责、职责明确、联动落实的有效工作格局，项目征收工作有力推进。

（3）区位交通优势

长春莲花山生态旅游度假区地处黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古四省区十字要冲地带，地处长春、吉林两市中间，紧邻吉林省唯一的国家级陆路口岸及国家级保税区，长春“半小时经济圈”纵贯全区，距长春龙嘉国际机场5公里，距长春市中心15公里，是国内距中心城区和国内空港最近、规模最大的生态区。

项目占地面积80万平方米。主要建设元宇宙游乐场、数字化博物馆、主题酒店、元宇宙动物园、5D影院、“云旅游”、“云演出”等App的研发等。景区通过360度的图像采集、天气感知、声音采集等海量传感器，处理数据的传递、存储和加工，将5G、云计算、物联网、AI等技术综合利用。

项目总投资800000万元，其中固定资产投资640000万元。

项目建成后，年销售收入429069.5万元，利润141592.9万元，投资回收期7.6年（税后，含建设期2年），投资利润率17.4%。

元宇宙是整合多种技术而形成的虚实相融的互联网应用和社会新形态。项目的建设将推进虚拟现实技术产品在制造、教育、文化、健康、商贸等5类重点行业领域的应用，补充市场的空缺，带动就业，项目建设具有良好的社会效益。