冷链物流是利用温控、保鲜等技术工艺和冷库、冷藏车、冷藏箱等设施设备，确保冷链产品在初加工、储存、运输、流通加工、销售、配送等全过程始终处于规定温度环境下的专业物流。冷链物流的对象产品包括：农产品、禽肉类、水产品、花卉、加工食品、冷冻或速冻食品、冰淇淋和蛋奶制品、快餐原料、酒品饮料等；特殊的商品有：医药品(疫苗、血液)、化工品等。

白城市计划在镇赉县建设智慧冷链物流中心，提供畜牧业产品加工、存储和运输服务，打造联结产和销的关键节点和平台，运用多种冷链技术，在物流作业集聚区和运输枢纽衔接地区将众多冷链物流企业集聚在一起，将其打造为专业化和规模化经营的大型智慧物流园区。

（1）全球冷链物流市场发展现状

近年来，冷链物流作为新兴行业，正在蓬勃发展。冷链市场需求增加的同时，各国政府纷纷不断出台政策措施助推冷链物流业的发展。从国际看，全球冷链物流市场规模年均复合增长率接近10%。总体来看，欧洲冷链物流产业最为发达，2020年冷链支出达到62亿美元，亚洲、北美分别为52亿美元、42亿美元。2022年，欧洲、亚洲和北美三个地区的冷链支出将分别达到66亿美元、59亿美元及47亿美元。据国外机构研究报告显示,相较于北美、西欧等逐渐发展成熟的地区,亚太地区将为未来5-10年全球市场规模持续扩大，提供最强劲的驱动力。

（2）我国冷链物流市场发展现状

从国内看,伴随着我国城乡居民收入水平不断提高,消费者对食品的多样性、营养性、口感需求亦大幅提升,加之生鲜电商市场快速崛起,共同助推冷链物流行业进入了发展快车道。据公开数据显示,2021年我国冷链物流市场达到15.01%的增速，市场规模达到4,407亿元,考虑到未来增长势头不减,按此增速测算,到2025年我国冷链物流市场规模将进一步跃升达到约8,970亿元。

图表1  中国冷链物流行业市场规模及预测（亿元）

紧随着国家支持冷链物流发展的相关政策出台，冷链物流项目纷纷上马，各类冷链物流相关资源配置进一步完善。2020年在疫情的影响下，各级政府意识到冷链物流对于保障基础民生工作的重要意义，发展冷链物流产业，推进冷链物流基础设施布局，成为很多地方政府的发展重点。冷库堪称冷链物流的“根据地”，冷库的建设和发展，已成为国家骨干冷链物流基地的重中之重。经初步核算，2021年我国冷库总量达7,498万吨，较上一年同比增长12.5%。

图表2  2016-2021年全国冷库总量

中国冷链物流行业起步晚，冷链企业普遍“小而散、缺专人、缺资金”，冷链行业市场集中度不高。根据“中国冷链物流百强企业”数据显示，2021年冷链物流百强企业的冷链业务营收合计达927亿元，同比增长33.38%，仅占总行业市场规模的20.3%，我国冷链市场竞争格局高度分散。

图表3  2017-2022年中国冷链物流百强企业营业收入及占行业规模比重

（3）畜牧业物流市场需求情况

2020年我国冷链物流需求总量为2.65亿吨，同比增长13.69%。随着城乡居民消费水平和消费能力不断提高，冷链物流的需求持续旺盛。在疫情防控常态化形势下，2021年冷链物流发展势头强劲，市场需求总量突破2.7亿吨。2022年冷链物流需求总量超过3.2亿吨。

图表4  2017-2022年中国冷链物流行业需求量

由经济增长带来的居民消费升级使我国消费者对食品的需求集中在营养、新鲜和多样性上，年轻消费者更加偏好健康、安全、高品质和天然环保的食品，这些食品大部分都需要冷链物流的参与才可保证其品质与安全，这使我国冷链物流的需求量不断增加，为其提供大量的潜在市场。

在市场占比方面，肉类冷链物流需求总量为4,577.7万吨，占比19.64%；乳制品冷链物流需求总量为1,658.8万吨，占比7.12%，将二者相加大体推断出畜牧业冷链物流需求占总体需求的大约26.76%，是冷链物流业中十分重要的一个市场。

图表5  中国冷链物流需求市场占比

对于畜牧业产品的需求方面，目前我国已经成为全球第二大牛肉消费国，根据数据显示，2021年我国牛肉需求量达930.02万吨，较2020年的844.27万吨增加了85.75万吨，同比增长5.17%。未来随着人们收入的不断增加以及人们对自己膳食结构、身材的重视程度越来越高，牛肉的高蛋白、低脂肪特性越来越受到人们的青睐，人们对牛肉的需求将会进一步增加，这将极大地推动冷链物流行业的发展。

图表6  2016-2021年我国牛肉需求量及增速

2020年至今，受新冠疫情影响，生鲜电商、社区团购的采购新模式备受我国消费者青睐，生鲜电商渗透率从疫情前2019年的4.7%升至2021年7.9%，增幅较大；我国生鲜电商行业交易规模在疫情爆发的2020年增长42.5%，创2017年后的最高增速，2021年生鲜电商交易规模保持27.9％的增幅，疫情导致消费者对生鲜电商的大量需求支撑了冷链物流市场。

（1）政策优势

2021年8月，《商贸物流高质量发展专项行动计划(2021-2025年)》提出要加强冷链物流规划，布局建设一批国家骨干冷链物流基地，支持大型农产品批发市场、进出口口岸等建设改造冷冻冷藏仓储设施，推广应用移动冷库、恒温冷藏车、冷藏箱等新型冷链设施设备；改善末端冷链设施装备，提高城乡冷链设施网络覆盖水平；鼓励有条件的企业发展冷链物流智能监控与追溯平台，建立全程冷链配送系统。

2021年11月，国务院发布《“十四五”冷链物流发展规划》，为我国冷链物流行业带来首个顶层设计，是我国冷链物流领域第一份五年规划。规划指出到2025年，初步形成衔接产地销地、覆盖城市乡村、联通国内国际的冷链物流网络，基本建成符合我国国情和产业结构特点、适应经济社会发展需要的冷链物流体系。布局建设100个左右国家骨干冷链物流基地，基本建成以国家骨干冷链物流基地为核心、产销冷链集配中心和两端冷链物流设施为支撑的三级冷链物流节点设施网络。冷链物流规模化组织效率大幅提升，技术装备水平和标准化、智慧化、绿色化水平明显提高，成本水平显著降低，服务能力显著增强，形成一批具有较强国际竞争力的综合性龙头企业。

2022年4月，交通运输部联合各运输单位发布《关于加快推进冷链物流运输高质量发展的实施意见》，提出以推动冷链物流高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为根本动力，以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的，着力完善冷链运输基础设施，提升技术装备水平，创新运输服务模式，健全冷链运输监管体系，推进冷链运输畅通高效、智慧便捷、安全规范发展，为保障食品流通安全、减少食品流通环节浪费、推动消费升级和培育新增长点、构建新发展格局提供有力支撑。

（2）资源优势

白城市位于吉林省西部黑土区中心地带，农业资源优势明显、特色鲜明，经过多年发展，畜牧业的总量规模、质量标准和经济实力显著提升，已成为农业和农村经济的重要支撑。

2022年，白城市畜牧业严格落实省委、省政府要求部署，明确发展目标、细化发展任务、列出发展清单，畜禽养殖业保持高速增长态势。白城市围绕“良种化”繁育、“规模化”养殖、“精深化”加工、“品牌化”打造，出台《白城市2022年肉牛产业发展实施方案》、《白城市肉牛冻精补贴实施细则》等一系列政策措施。通过加强市县乡村“四级联动”，实行发展任务清单、重点工作清单、重点项目建设清单“三单督促”，全链条推动“11252”工程实施。

肉牛产业方面，统筹落实“四化”发展措施，新建续建11个重点项目。乳品产业方面，镇赉瑞信达1.5万头标准化奶牛养殖基地（二期）建设项目已完成，新引进奶牛4,000头，存栏量发展到2万头；金源牧业（飞鹤洮北）建设规模2.4万头奶牛基地项目养殖场选址已完成。生猪产业方面，大安牧原3个养殖基地生猪存栏达37万头；通榆牧原5个养殖基地生猪存栏达25万头，年屠宰生猪400万头的牧原肉食品加工项目已完成80%。肉羊产业方面，全市养殖主体发展到5万余户，年出栏100只规模养殖场（户）3,486个，肉羊存栏和饲养量居全省市（州）第一。禽类产业方面，大安安大1,000万羽肉鸡一体化项目稳步推进。目前，全市规模以上畜禽养殖户4,669个，录入农业农村部直联直报系统标准化规模养殖场420个。

（3）区位优势

白城市地处内蒙东部、黑龙江西南部、辽宁北部的结合地带，是东北地区互动发展、交流合作的直接承载地。北邻哈大齐工业走廊，南望沈阳经济区及辽宁沿海经济带融入环渤海经济圈，东接长吉图先导区迎向环日本海经济圈，西联蒙东进入蒙古国及欧洲经济体，是中蒙大通道的重要节点，具有助推东北地区振兴发展、面向东北亚沿边开放合作的有利区位条件。

白城市处在公路铁路的十字路口，区位交通便利，公路铁路均可直达北京、长春、大连、哈尔滨、齐齐哈尔、乌兰浩特等城市，内河港口可以直通哈尔滨等口岸，乌兰浩特机场和长春的龙嘉机场可直飞全国各大城市。

镇赉地处黑龙江、吉林、内蒙古三大资源省（区）交界处，是重要的“枢纽型”城市，200公里半径内，有5个经济发达的地级城市环绕周围。境内有平齐复线铁路、长白铁路和嫩丹、珲乌高速公路贯通交汇，区位交通的资源优势非常明显。镇赉县作为畜牧业产业大县，近几年来产业发展迅速，加之临近黑龙江、内蒙等畜牧业产业大县，三省交界地缘优势明显。

建设近城市配送区和冷链仓储配送区，以及无接触消杀区，实现年货物吞吐量1,000万吨。项目规划占地面积20万平方米，规划总建筑面积12.97万平方米。

1 项目总投资

项目总投资130,000万元，其中建设投资91,000万元。

图表7 项目总投资汇总一览表（单位：万元人民币）

2 资金筹措

企业自筹。

项目达产后，年销售收入75,000万元，利润18,178万元，投资回收期10年（税后,含建设期2年），投资利润率13.98%。

图表8 主要财务效益预测指标一览表

说明：表中“万元”均为人民币

本项目的建设将带动并促进相关产业的发展和资源的深层次开发，有效地促进当地畜牧业的结构优化和调整，符合国家高质量发展的方针，带动全市及全省农业、旅游业等行业的壮大；项目的实施可提供更多的就业岗位，增加人员就业，具有较好的社会和经济效益。